Grundsteuer Adenbach

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Adenbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Adenbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 402 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

438 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer B um mehr als 100 Punkte erhöht - Adenbach - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Adenbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Adenbach 10,94 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Odenbach 385 % und in Ginsweiler 375 %. Die Grundsteuer in Kaiserslautern wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Adenbach

AdenbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Cronenberg 365 %
Ginsweiler 375 %
Odenbach 385 %
Adenbach 438 %
Becherbach 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Adenbach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Adenbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 243.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 438 %
=
Grundsteuer 2025 330,22 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Adenbach kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Adenbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Adenbach

Für eine Eigentumswohnung mit 89 qm Wohnfläche, Baujahr 1960, einer anteiligen Grundstücksgröße von 49 qm und einem Bodenrichtwert von 197,00 € / qm in Adenbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 74.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Adenbach beläuft sich damit ab 2025 auf 101,43 €.

Grundsteuerwert
74.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
438 % 		= Grundsteuer
101,43 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Adenbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1951) auf einem Grundstück von 696 qm (Bodenrichtwert 197,00 €) und einer Wohnfläche von 215 qm in Adenbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 238.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 324,11 €.

Grundsteuerwert
238.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
438 % 		= Grundsteuer
324,11 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Adenbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Adenbach (Bodenrichtwert 197,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 222 qm und einer Wohnfläche von 148 qm beträgt 199.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 270,75 €.

Grundsteuerwert
199.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
438 % 		= Grundsteuer
270,75 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Adenbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Adenbach mit einem Bodenwert von 256.494,00 Euro (Grundstücksfläche 1.302 qm × 197,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.338.340,49 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 766 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.116.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.116.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
438 % 		= Grundsteuer
1.662,39 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Kusel-Landstuhl festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Adenbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Adenbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Adenbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Adenbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Adenbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Adenbach

Informieren Sie sich hier, ob Adenbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Adenbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 20 % gestiegen.

Steueraufkommen Adenbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 13.742,00 €
Gewerbesteuer 1.608,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 63.536,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 340,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 145 Einwohnern in Adenbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 94,77 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Adenbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Adenbach beträgt 438 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Adenbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Adenbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Adenbach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)