Grundsteuer Ginsweiler berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Cronenberg	365 %
Ginsweiler	375 %
Hohenöllen	385 %
Reipoltskirchen	430 %
Adenbach	438 %
Becherbach	465 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1969
Grundstücksfläche	419 qm
Bodenrichtwert	30,00 €
Wohnfläche	120 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Ginsweiler beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Ginsweiler

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Ginsweiler (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Ginsweiler

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	310 Prozent (2022)
Grundsteuer B	375 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

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Stützmauer am Becherbach größte Investition - Ginsweiler - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ginsweiler per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Ginsweiler 5,28 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Adenbach 540 % und in Reipoltskirchen 495 %. Die Grundsteuer in Kaiserslautern wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ginsweiler

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Cronenberg	365 %
Ginsweiler	375 %
Hohenöllen	385 %
Reipoltskirchen	430 %
Adenbach	438 %
Becherbach	465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Messbetrag ermittelt werden.

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Aktuelles

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Hebesatz & Steueraufkommen

Details zum Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ginsweiler und den Gemeindesteuern.

Häufige Fragen

Die nützlichsten Antworten zur neuen Grundsteuer in Ginsweiler kurz und knapp zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ginsweiler

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ginsweiler berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	108.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	375 %
=
Grundsteuer 2025	126,13 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ginsweiler bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ginsweiler

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ginsweiler

Für eine Wohnung mit 82 qm Wohnfläche, Baujahr 1979, einer anteiligen Grundstücksfläche von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 197,00 € / qm in Ginsweiler (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 89.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ginsweiler beläuft sich damit ab 2025 auf 104,51 €.

Grundsteuerwert 89.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 375 %	=	Grundsteuer 104,51 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ginsweiler

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1925) auf einem Grundstück von 328 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 105 qm in Ginsweiler (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 81.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 95,21 €.

Grundsteuerwert 81.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 375 %	=	Grundsteuer 95,21 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ginsweiler

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1952) in Ginsweiler (Bodenrichtwert 197,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 221 qm und einer Wohnfläche von 119 qm beträgt 108.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 125,90 €.

Grundsteuerwert 108.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 375 %	=	Grundsteuer 125,90 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ginsweiler

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Ginsweiler mit einem Bodenwert von 397.349,00 Euro (Grundstücksfläche 2.017 qm × 197,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 726.591,56 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.345 qm), beträgt der Grundsteuerwert 842.900,00 Euro.

Grundsteuerwert 842.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 375 %	=	Grundsteuer 1.074,71 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Kusel-Landstuhl festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ginsweiler.