Grundsteuer Arbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Arbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Arbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 255 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 192 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

290 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 257 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Arbach mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Arbach für das Jahr 2024 vom 05.09.2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Arbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Arbach 59,56 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oberelz 365 % und in Ditscheid 465 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Arbach

ArbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Arbach 290 %
Mannebach 365 %
Oberelz 365 %
Retterath 365 %
Boos 465 %
Ditscheid 465 %
Münk 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Arbach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Arbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 134.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 290 %
=
Grundsteuer 2025 121,01 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Arbach bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Arbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Arbach

Für eine Wohnung mit 136 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1964, einer anteiligen Grundstücksfläche von 82 qm und einem Bodenrichtwert von 39,00 € / qm in Arbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 98.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Arbach beläuft sich damit ab 2025 auf 88,55 €.

Grundsteuerwert
98.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
88,55 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Arbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1961) auf einem Grundstück von 452 qm (Bodenrichtwert 110,00 €) und einer Wohnfläche von 150 qm in Arbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 145.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 130,44 €.

Grundsteuerwert
145.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
130,44 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Arbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1910) in Arbach (Bodenrichtwert 39,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 293 qm und einer Wohnfläche von 157 qm beträgt 106.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 95,29 €.

Grundsteuerwert
106.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
95,29 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Arbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Arbach mit einem Bodenwert von 39.273,00 Euro (Grundstücksfläche 1.007 qm × 39,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.194.454,20 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.120 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.616.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.616.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
1.594,16 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Arbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Arbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Arbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Arbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Arbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Arbach

Informieren Sie sich hier, ob Arbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Arbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2010 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Arbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 10.000,00 €
Gewerbesteuer 4.687,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 62.913,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 66,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 136 Einwohnern in Arbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 73,53 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Arbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Arbach beträgt 290 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Arbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Arbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Arbach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)