Grundsteuer Nachtsheim berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Nachtsheim	365 %
Anschau	365 %
Baar	365 %
Ditscheid	365 %
Lind	365 %
Luxem	365 %
Münk	365 %
Virneburg	365 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1982
Grundstücksfläche	579 qm
Bodenrichtwert	40,00 €
Wohnfläche	173 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Nachtsheim beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Nachtsheim

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Nachtsheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Nachtsheim

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	300 Prozent (2022)
Grundsteuer B	365 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nachtsheim mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Nachtsheim für das Haushaltsjahr 2024 vom 05.01.2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nachtsheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Nachtsheim 8,17 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ditscheid 365 % und in Münk 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nachtsheim

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Nachtsheim	365 %
Anschau	365 %
Baar	365 %
Ditscheid	365 %
Lind	365 %
Luxem	365 %
Münk	365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Steuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit ein paar Eingaben schnell die Grundsteuer für Nachtsheim ermitteln.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Nachtsheim einfach verstehen und prüfen.

Aktuelles

"Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Nachtsheim für das Haushaltsjahr 2024 vom 05.01.2024"

Hebesatz & Steueraufkommen

Entwicklung des Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nachtsheim und zum Steueraufkommen.

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten zur neuen Grundsteuer in Nachtsheim kurz und knapp zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nachtsheim

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nachtsheim berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	214.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	365 %
=
Grundsteuer 2025	242,37 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nachtsheim kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nachtsheim

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nachtsheim

Für eine Wohnung mit 154 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1984, einer anteiligen Grundstücksfläche von 98 qm und einem Bodenrichtwert von 111,00 € / qm in Nachtsheim (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 173.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nachtsheim beläuft sich damit ab 2025 auf 196,43 €.

Grundsteuerwert 173.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 196,43 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nachtsheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 367 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 133 qm in Nachtsheim (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 191.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 216,46 €.

Grundsteuerwert 191.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 216,46 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nachtsheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1978) in Nachtsheim (Bodenrichtwert 111,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 171 qm und einer Wohnfläche von 99 qm beträgt 106.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 120,39 €.

Grundsteuerwert 106.400,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 120,39 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nachtsheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Nachtsheim mit einem Bodenwert von 246.087,00 Euro (Grundstücksfläche 2.217 qm × 111,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 824.248,66 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.386 qm), beträgt der Grundsteuerwert 802.700,00 Euro.

Grundsteuerwert 802.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 996,16 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Mayen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nachtsheim.