Grundsteuer Retterath berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Arbach	290 %
Retterath	365 %
Kolverath	365 %
Lirstal	365 %
Mannebach	365 %
Oberelz	365 %
Uersfeld	365 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1991
Grundstücksfläche	423 qm
Bodenrichtwert	29,00 €
Wohnfläche	126 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Retterath beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Retterath

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Retterath (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Retterath

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	300 Prozent (2022)
Grundsteuer B	365 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Retterath mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Retterath für das Jahr 2024 vom 20.09.2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Retterath per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Retterath 8,17 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Uersfeld 365 % und in Kaperich 365 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Retterath

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Arbach	290 %
Retterath	365 %
Kolverath	365 %
Lirstal	365 %
Mannebach	365 %
Oberelz	365 %
Uersfeld	365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Steuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit kurzen Angaben kinderleicht die neue Grundsteuer für Retterath rechnen.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Retterath einfach verstehen und prüfen.

Aktuelles

"Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Retterath für das Jahr 2024 vom 20.09.2024"

Hebesatz & Steueraufkommen

Entwicklung des Hebesatz für Einfamilienhäuser in Retterath und zum Steueraufkommen.

Häufige Fragen

Die nützlichsten Antworten zu den Grundbesitzabgaben in Retterath knapp zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Retterath

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Retterath berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	168.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	365 %
=
Grundsteuer 2025	191,00 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Retterath berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Retterath

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Retterath

Für eine Wohnung mit 85 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1981, einer anteiligen Grundstücksfläche von 43 qm und einem Bodenrichtwert von 39,00 € / qm in Retterath (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 92.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Retterath beläuft sich damit ab 2025 auf 104,89 €.

Grundsteuerwert 92.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 104,89 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Retterath

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1929) auf einem Grundstück von 451 qm (Bodenrichtwert 29,00 €) und einer Wohnfläche von 136 qm in Retterath (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 104.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 117,79 €.

Grundsteuerwert 104.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 117,79 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Retterath

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1994) in Retterath (Bodenrichtwert 29,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 221 qm und einer Wohnfläche von 116 qm beträgt 142.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 161,47 €.

Grundsteuerwert 142.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 161,47 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Retterath

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Retterath mit einem Bodenwert von 82.602,00 Euro (Grundstücksfläche 2.118 qm × 39,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.008.914,48 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.324 qm), beträgt der Grundsteuerwert 709.400,00 Euro.

Grundsteuerwert 709.400,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 880,38 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Retterath.