Grundsteuer Mannebach

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Mannebach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Mannebach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Mannebach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Mannebach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Mannebach 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bereborn 270 % und in Kolverath 365 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Mannebach

MannebachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bereborn 270 %
Arbach 290 %
Mannebach 365 %
Boos 365 %
Brücktal 365 %
Kelberg 365 %
Kolverath 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Mannebach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Mannebach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 140.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 158,41 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Mannebach ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Mannebach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Mannebach

Für eine Eigentumswohnung mit 62 qm Wohnfläche, Baujahr 1976, einer anteiligen Grundstücksfläche von 41 qm und einem Bodenrichtwert von 39,00 € / qm in Mannebach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 61.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Mannebach beläuft sich damit ab 2025 auf 69,47 €.

Grundsteuerwert
61.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
69,47 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Mannebach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1991) auf einem Grundstück von 341 qm (Bodenrichtwert 22,50 €) und einer Wohnungsfläche von 102 qm in Mannebach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 136.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 154,00 €.

Grundsteuerwert
136.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
154,00 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Mannebach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2007) in Mannebach (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 176 qm und einer Wohnfläche von 96 qm beträgt 176.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 199,37 €.

Grundsteuerwert
176.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
199,37 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Mannebach

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Mannebach mit einem Bodenwert von 34.476,00 Euro (Grundstücksfläche 884 qm × 39,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 478.135,58 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 804 qm), beträgt der Grundsteuerwert 384.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
384.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
477,05 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Mannebach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Mannebach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Mannebach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Mannebach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Mannebach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Mannebach

Informieren Sie sich hier, ob Mannebach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Mannebach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 25,9 % gestiegen.

Steueraufkommen Mannebach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 23.983,00 €
Gewerbesteuer 15.388,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 99.664,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.217,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 257 Einwohnern in Mannebach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 93,32 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Mannebach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Mannebach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Mannebach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Mannebach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Mannebach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)