Grundsteuer Oberelz

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Oberelz (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Oberelz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oberelz mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Oberelz für das Haushaltsjahr 2023 vom 03.05.2023 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oberelz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Oberelz 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lirstal 365 % und in Arbach 290 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oberelz

OberelzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Arbach 290 %
Oberelz 365 %
Ditscheid 365 %
Eppenberg 365 %
Kalenborn 365 %
Lirstal 365 %
Retterath 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oberelz

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oberelz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 86.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 97,42 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oberelz ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oberelz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Oberelz

Für eine Eigentumswohnung mit 131 qm Wohnfläche, Baujahr 1987, einer anteiligen Grundstücksgröße von 74 qm und einem Bodenrichtwert von 39,00 € / qm in Oberelz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 150.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oberelz beläuft sich damit ab 2025 auf 170,63 €.

Grundsteuerwert
150.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
170,63 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oberelz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1909) auf einem Grundstück von 270 qm (Bodenrichtwert 24,00 €) und einer Wohnfläche von 106 qm in Oberelz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 79.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 90,07 €.

Grundsteuerwert
79.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
90,07 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oberelz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1975) in Oberelz (Bodenrichtwert 24,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 267 qm und einer Wohnfläche von 141 qm beträgt 119.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 134,99 €.

Grundsteuerwert
119.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
134,99 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oberelz

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Oberelz mit einem Bodenwert von 58.266,00 Euro (Grundstücksfläche 1.494 qm × 39,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.935.110,24 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 934 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.196.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.196.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.484,24 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Oberelz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oberelz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Oberelz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oberelz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oberelz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oberelz

Informieren Sie sich hier, ob Oberelz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oberelz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Oberelz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 11.453,00 €
Gewerbesteuer 1.619,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 55.230,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 48,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 132 Einwohnern in Oberelz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 86,77 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oberelz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oberelz beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oberelz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oberelz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oberelz in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)