Grundsteuer Bärenbach

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Bärenbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Bärenbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 316 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

365 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 791 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Satzung der Ortsgemeinde Bärenbach (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bärenbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Bärenbach 26,77 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sohren 485 % und in Würrich 465 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bärenbach

BärenbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Bärenbach 365 %
Hahn 465 %
Lautzenhausen 465 %
Schwarzen 465 %
Würrich 465 %
Sohren 485 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bärenbach

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bärenbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 216.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 244,40 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bärenbach ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bärenbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bärenbach

Für eine Wohnung mit 138 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1960, einer anteiligen Grundstücksfläche von 92 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Bärenbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 101.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bärenbach beläuft sich damit ab 2025 auf 114,28 €.

Grundsteuerwert
101.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
114,28 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bärenbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1918) auf einem Grundstück von 430 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 152 qm in Bärenbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 115.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 130,80 €.

Grundsteuerwert
115.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
130,80 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bärenbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) in Bärenbach (Bodenrichtwert 59,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 190 qm und einer Wohnfläche von 114 qm beträgt 124.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 141,10 €.

Grundsteuerwert
124.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
141,10 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bärenbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Bärenbach mit einem Bodenwert von 112.513,00 Euro (Grundstücksfläche 1.907 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 533.517,74 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.192 qm), beträgt der Grundsteuerwert 484.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
484.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
601,26 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Bärenbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bärenbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Bärenbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bärenbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bärenbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bärenbach

Informieren Sie sich hier, ob Bärenbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bärenbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 5,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Bärenbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 184.254,00 €
Gewerbesteuer 2.520.047,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 173.996,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 82.969,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 469 Einwohnern in Bärenbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 392,87 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bärenbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bärenbach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bärenbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bärenbach wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bärenbach in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)