Grundsteuer Sohren

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Sohren (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Sohren

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 425 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 466 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

485 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 649 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Zahlung der Grundsteuer sowie Landwirtschaftskammerbeitrag und Kirchensteuer (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sohren per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Sohren 4,82 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bärenbach 365 % und in Niedersohren 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sohren

SohrenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Lautzenhausen 465 %
Nieder Kostenz 465 %
Niedersohren 465 %
Niederweiler 465 %
Schwarzen 465 %
Dill 470 %
Sohren 485 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sohren

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sohren berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 139.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 485 %
=
Grundsteuer 2025 209,74 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sohren berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sohren

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Sohren

Für eine Eigentumswohnung mit 132 qm Wohnfläche, Baujahr 1979, einer anteiligen Grundstücksgröße von 73 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Sohren (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 130.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sohren beläuft sich damit ab 2025 auf 196,66 €.

Grundsteuerwert
130.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
485 % 		= Grundsteuer
196,66 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sohren

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1972) auf einem Grundstück von 341 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnungsfläche von 114 qm in Sohren (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 115.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 174,26 €.

Grundsteuerwert
115.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
485 % 		= Grundsteuer
174,26 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sohren

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2001) in Sohren (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 184 qm und einer Wohnfläche von 119 qm beträgt 195.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 293,93 €.

Grundsteuerwert
195.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
485 % 		= Grundsteuer
293,93 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sohren

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Sohren mit einem Bodenwert von 74.812,00 Euro (Grundstücksfläche 1.268 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 414.208,00 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 906 qm), beträgt der Grundsteuerwert 391.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
391.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
485 % 		= Grundsteuer
505,44 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Sohren.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sohren aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Sohren mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sohren.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sohren.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sohren

Informieren Sie sich hier, ob Sohren eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sohren

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 27,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Sohren

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 426.307,00 €
Gewerbesteuer 1.094.645,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.227.523,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 129.564,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.212 Einwohnern in Sohren betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 132,72 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sohren

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sohren beträgt 485 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sohren ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sohren wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sohren in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)