Grundsteuer Niedersohren

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Niedersohren (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niedersohren

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niedersohren mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niedersohren per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Niedersohren 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dill 370 % und in Sohren 380 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niedersohren

NiedersohrenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Niedersohren 365 %
Dillendorf 365 %
Nieder Kostenz 365 %
Dill 370 %
Sohren 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niedersohren

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niedersohren berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 98.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 111,79 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niedersohren bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niedersohren

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Niedersohren

Für eine Eigentumswohnung mit 71 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1975, einer anteiligen Grundstücksgröße von 39 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Niedersohren (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 69.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niedersohren beläuft sich damit ab 2025 auf 78,41 €.

Grundsteuerwert
69.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
78,41 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niedersohren

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1975) auf einem Grundstück von 277 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 87 qm in Niedersohren (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 94.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 107,04 €.

Grundsteuerwert
94.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
107,04 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niedersohren

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1974) in Niedersohren (Bodenrichtwert 59,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 224 qm und einer Wohnfläche von 128 qm beträgt 110.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 125,14 €.

Grundsteuerwert
110.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
125,14 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niedersohren

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Niedersohren mit einem Bodenwert von 38.940,00 Euro (Grundstücksfläche 660 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 392.535,02 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 826 qm), beträgt der Grundsteuerwert 345.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
345.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
428,25 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Niedersohren.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niedersohren aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Niedersohren mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niedersohren.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niedersohren.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niedersohren

Informieren Sie sich hier, ob Niedersohren eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niedersohren

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Niedersohren

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 38.866,00 €
Gewerbesteuer 49.146,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 233.794,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.126,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 453 Einwohnern in Niedersohren betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 85,80 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niedersohren

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niedersohren beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niedersohren ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niedersohren wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niedersohren in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)