Grundsteuer Hahn berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Hahn	365 %
Bärenbach	365 %
Lautzenhausen	365 %
Raversbeuren	365 %
Würrich	365 %
Briedel	375 %
Altlay	387 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1958
Grundstücksfläche	268 qm
Bodenrichtwert	59,00 €
Wohnfläche	98 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Hahn beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Hahn

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Hahn (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Hahn

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	300 Prozent (2022)
Grundsteuer B	365 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Hahn mitteilen.

HAHN zur Neuregelung Grundsteuer | Freie Demokraten im Hessischen Landtag

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Hahn per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Hahn 8,17 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lautzenhausen 465 % und in Altlay 465 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Hahn

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Hahn	365 %
Bärenbach	365 %
Lautzenhausen	365 %
Raversbeuren	365 %
Würrich	365 %
Briedel	375 %
Altlay	387 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Grundsteuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit ein paar Eingaben schnell die Grundsteuer 2025 für Hahn kalkulieren.

Grundsteuerbescheide

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Aktuelles

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Hebesatz & Steueraufkommen

Einzelheiten zum Hebesatz in Hahn und den Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten zur neuen Grundsteuer in Hahn kurz und knapp zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Hahn

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Hahn berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	90.600,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	365 %
=
Grundsteuer 2025	102,51 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Hahn kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Hahn

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Hahn

Für eine Eigentumswohnung mit 127 qm Wohnfläche, Baujahr 1951, einer anteiligen Grundstücksfläche von 71 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Hahn (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 92.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Hahn beläuft sich damit ab 2025 auf 104,78 €.

Grundsteuerwert 92.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 104,78 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Hahn

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1985) auf einem Grundstück von 433 qm (Bodenrichtwert 1,20 €) und einer Wohnungsfläche von 168 qm in Hahn (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 208.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 235,92 €.

Grundsteuerwert 208.500,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 235,92 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Hahn

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1958) in Hahn (Bodenrichtwert 59,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 244 qm und einer Wohnfläche von 135 qm beträgt 98.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 111,91 €.

Grundsteuerwert 98.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 111,91 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Hahn

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Hahn mit einem Bodenwert von 63.661,00 Euro (Grundstücksfläche 1.079 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.487.888,39 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.349 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.403.300,00 Euro.

Grundsteuerwert 1.403.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 1.741,49 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Hahn.