Grundsteuer Büchenbeuren

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Büchenbeuren (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Büchenbeuren

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 336 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

385 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Büchenbeuren mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Büchenbeuren per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Büchenbeuren 2,55 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niederweiler 365 % und in Lautzenhausen 365 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Büchenbeuren

BüchenbeurenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lautzenhausen 365 %
Niederweiler 365 %
Sohren 380 %
Büchenbeuren 385 %
Wahlenau 385 %
Lötzbeuren 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Büchenbeuren

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Büchenbeuren berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 162.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 385 %
=
Grundsteuer 2025 193,59 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Büchenbeuren bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Büchenbeuren

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Büchenbeuren

Für eine Wohnung mit 139 qm Wohnfläche, Baujahr 1998, einer anteiligen Grundstücksfläche von 86 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Büchenbeuren (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 178.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Büchenbeuren beläuft sich damit ab 2025 auf 212,92 €.

Grundsteuerwert
178.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
212,92 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Büchenbeuren

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 280 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnungsfläche von 89 qm in Büchenbeuren (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 146.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 175,33 €.

Grundsteuerwert
146.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
175,33 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Büchenbeuren

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1991) in Büchenbeuren (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 273 qm und einer Wohnfläche von 163 qm beträgt 198.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 236,79 €.

Grundsteuerwert
198.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
236,79 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Büchenbeuren

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Büchenbeuren mit einem Bodenwert von 72.275,00 Euro (Grundstücksfläche 1.225 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 997.616,81 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 875 qm), beträgt der Grundsteuerwert 695.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
695.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
910,29 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Büchenbeuren.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Büchenbeuren aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Büchenbeuren mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Büchenbeuren.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Büchenbeuren.

Aktuelles zur Grundsteuer in Büchenbeuren

Informieren Sie sich hier, ob Büchenbeuren eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Büchenbeuren sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Büchenbeuren

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 1,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Büchenbeuren

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 277.122,00 €
Gewerbesteuer 1.201.668,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 623.105,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 99.719,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.756 Einwohnern in Büchenbeuren betrug die Grundsteuer durchschnittlich 157,81 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Büchenbeuren

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Büchenbeuren beträgt 385 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Büchenbeuren ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Büchenbeuren wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Büchenbeuren in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)