Grundsteuer Niederweiler
Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Niederweiler (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Niederweiler
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 300 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
365 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niederweiler mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederweiler per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederweiler 8,17 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Büchenbeuren 385 % und in Krummenau 380 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.
Nachbargemeinden von Niederweiler
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Niederweiler | 365 % |
Laufersweiler | 365 % |
Dill | 370 % |
Krummenau | 380 % |
Sohren | 380 % |
Büchenbeuren | 385 % |
Wahlenau | 385 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Niederweiler
In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Niederweiler berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 93.500,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 365 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 105,80 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Niederweiler kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Niederweiler
Für eine Wohnung mit 140 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1989, einer anteiligen Grundstücksgröße von 92 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Niederweiler (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 164.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederweiler beläuft sich damit ab 2025 auf 186,58 €.
Grundsteuerwert
164.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
186,58 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Niederweiler
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 398 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 137 qm in Niederweiler (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 105.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 119,83 €.
Grundsteuerwert
105.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
119,83 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederweiler
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1952) in Niederweiler (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 141 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 68.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 77,62 €.
Grundsteuerwert
68.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
77,62 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederweiler
Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Niederweiler mit einem Bodenwert von 138.060,00 Euro (Grundstücksfläche 2.340 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.360.065,66 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.463 qm), beträgt der Grundsteuerwert 973.700,00 Euro.
Grundsteuerwert
973.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
365 % |
= |
Grundsteuer
1.208,37 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Niederweiler.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Simmern-ZellSchlossstr. 42, 56856 Zell
Zuständige Gemeinde:
Niederweiler
55481 Kirchberg
http://www.kirchberg-hunsrueck.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 25,9 % gestiegen.
Steueraufkommen
Niederweiler
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 42.765,00 € |
Gewerbesteuer | 431.858,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 199.120,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 15.277,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 394 Einwohnern in Niederweiler betrug die Grundsteuer durchschnittlich 108,54 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederweiler
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Idar-Oberstein 290 % St. Wendel 350 % Mayen 535 % Wittlich 380 % Boppard 370 % Tholey 450 % Morbach 365 % Nohfelden 360 % Mendig 460 % -
Gemeinden in der Nähe
Büchenbeuren 385 % Krummenau 380 % Laufersweiler 365 % Lautzenhausen 365 % Sohren 380 % Wahlenau 385 % Bärenbach 365 % Gösenroth 365 % Hirschfeld 365 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Ratingen 400 % Marburg 390 % Aschaffenburg 400 % Aalen 370 % Fulda 340 % Sindelfingen 390 % Friedrichshafen 340 % Neu-Ulm 375 %