Grundsteuer Niederweiler

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Niederweiler (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niederweiler

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 390 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 461 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Satzung der Ortsgemeinde Niederweiler (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niederweiler per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Niederweiler 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Büchenbeuren 465 % und in Krummenau 470 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niederweiler

NiederweilerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Niederweiler 465 %
Büchenbeuren 465 %
Laufersweiler 465 %
Dill 470 %
Krummenau 470 %
Sohren 485 %
Wahlenau 485 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niederweiler

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niederweiler berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 93.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 134,78 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niederweiler kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niederweiler

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Niederweiler

Für eine Wohnung mit 140 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1989, einer anteiligen Grundstücksgröße von 92 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Niederweiler (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 164.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niederweiler beläuft sich damit ab 2025 auf 237,70 €.

Grundsteuerwert
164.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
237,70 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niederweiler

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 398 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 137 qm in Niederweiler (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 105.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 152,65 €.

Grundsteuerwert
105.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
152,65 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niederweiler

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1952) in Niederweiler (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 141 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 68.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 98,89 €.

Grundsteuerwert
68.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
98,89 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niederweiler

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Niederweiler mit einem Bodenwert von 138.060,00 Euro (Grundstücksfläche 2.340 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.360.065,66 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.463 qm), beträgt der Grundsteuerwert 973.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
973.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.208,37 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Niederweiler.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niederweiler aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Niederweiler mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niederweiler.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niederweiler.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niederweiler

Informieren Sie sich hier, ob Niederweiler eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niederweiler

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Niederweiler

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 42.765,00 €
Gewerbesteuer 431.858,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 199.120,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 15.277,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 394 Einwohnern in Niederweiler betrug die Grundsteuer durchschnittlich 108,54 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niederweiler

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niederweiler beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niederweiler ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niederweiler wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niederweiler in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)