Grundsteuer Bellingen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Bellingen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Bellingen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

415 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bellingen mitteilen.

Neues Modell fr Grundsteuer - Bad Bellingen - Badische Zeitung (Badische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bellingen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Bellingen 5,11 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Stockum-Püschen 365 % und in Langenhahn 365 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 585 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bellingen

BellingenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Langenhahn 365 %
Rothenbach 365 %
Stockum-Püschen 365 %
Wölferlingen 365 %
Bellingen 415 %
Rotenhain 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bellingen

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bellingen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 130.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 415 %
=
Grundsteuer 2025 167,37 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bellingen bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bellingen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bellingen

Für eine Eigentumswohnung mit 90 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksgröße von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Bellingen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 123.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bellingen beläuft sich damit ab 2025 auf 158,50 €.

Grundsteuerwert
123.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
158,50 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bellingen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1962) auf einem Grundstück von 238 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnungsfläche von 82 qm in Bellingen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 76.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 97,90 €.

Grundsteuerwert
76.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
97,90 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bellingen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1978) in Bellingen (Bodenrichtwert 55,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 148 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 94.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 120,93 €.

Grundsteuerwert
94.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
120,93 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bellingen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Bellingen mit einem Bodenwert von 54.110,00 Euro (Grundstücksfläche 773 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 711.836,28 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.105 qm), beträgt der Grundsteuerwert 536.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
536.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
415 % 		= Grundsteuer
756,42 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Bellingen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bellingen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Bellingen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bellingen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bellingen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bellingen

Informieren Sie sich hier, ob Bellingen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bellingen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 13,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Bellingen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 61.154,00 €
Gewerbesteuer 20.006,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 280.096,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.675,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 625 Einwohnern in Bellingen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 97,85 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bellingen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bellingen beträgt 415 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bellingen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bellingen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bellingen in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)