Grundsteuer Ailertchen

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Ailertchen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Ailertchen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

490 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ailertchen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ailertchen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Ailertchen 24,11 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dreisbach 365 % und in Halbs 365 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 585 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ailertchen

AilertchenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Halbs 365 %
Höhn 365 %
Langenhahn 365 %
Stockum-Püschen 365 %
Hahn bei Marienberg 375 %
Westerburg 450 %
Ailertchen 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ailertchen

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ailertchen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 327.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 490 %
=
Grundsteuer 2025 497,02 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ailertchen bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ailertchen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ailertchen

Für eine Wohnung mit 160 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1966, einer anteiligen Grundstücksfläche von 107 qm und einem Bodenrichtwert von 40,00 € / qm in Ailertchen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 116.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ailertchen beläuft sich damit ab 2025 auf 176,36 €.

Grundsteuerwert
116.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
176,36 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ailertchen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1951) auf einem Grundstück von 399 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnfläche von 123 qm in Ailertchen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 105.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 160,25 €.

Grundsteuerwert
105.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
160,25 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ailertchen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1967) in Ailertchen (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 241 qm und einer Wohnfläche von 128 qm beträgt 98.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 149,17 €.

Grundsteuerwert
98.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
149,17 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ailertchen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Ailertchen mit einem Bodenwert von 82.520,00 Euro (Grundstücksfläche 2.063 qm × 40,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.306.973,04 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.086 qm), beträgt der Grundsteuerwert 903.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
903.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
1.504,55 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ailertchen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ailertchen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Ailertchen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ailertchen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ailertchen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ailertchen

Informieren Sie sich hier, ob Ailertchen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ailertchen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 30,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Ailertchen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 64.779,00 €
Gewerbesteuer 139.002,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 249.574,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 7.769,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 622 Einwohnern in Ailertchen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 104,15 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ailertchen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ailertchen beträgt 490 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ailertchen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ailertchen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ailertchen in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)