Grundsteuer Berghausen

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Berghausen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Berghausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Berghausen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Berghausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Berghausen 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Allendorf 320 % und in Dörsdorf 365 %. Die Grundsteuer in Wiesbaden wird anhand eines Hebesatzes von 492 % berechnet.

Nachbargemeinden von Berghausen

BerghausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Allendorf 320 %
Berghausen 365 %
Dörsdorf 365 %
Katzenelnbogen 375 %
Mudershausen 390 %
Berndroth 407 %
Mittelfischbach 410 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Berghausen

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Berghausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 110.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 124,92 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Berghausen bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Berghausen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Berghausen

Für eine Eigentumswohnung mit 186 qm Wohnfläche, Baujahr 1956, einer anteiligen Grundstücksgröße von 128 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Berghausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 137.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Berghausen beläuft sich damit ab 2025 auf 155,35 €.

Grundsteuerwert
137.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
155,35 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Berghausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1978) auf einem Grundstück von 285 qm (Bodenrichtwert 340,00 €) und einer Wohnfläche von 93 qm in Berghausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 147.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 167,12 €.

Grundsteuerwert
147.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
167,12 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Berghausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1991) in Berghausen (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 145 qm und einer Wohnfläche von 97 qm beträgt 124.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 141,21 €.

Grundsteuerwert
124.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
141,21 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Berghausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Berghausen mit einem Bodenwert von 85.575,00 Euro (Grundstücksfläche 1.141 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.383.251,68 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.142 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.357.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.357.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.685,02 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Berghausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Berghausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Berghausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Berghausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Berghausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Berghausen

Informieren Sie sich hier, ob Berghausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Berghausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Berghausen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 26.995,00 €
Gewerbesteuer 66.244,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 158.008,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.971,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 303 Einwohnern in Berghausen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 89,09 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Berghausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Berghausen beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Berghausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Berghausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Berghausen in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)