Grundsteuer Aarbergen

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Aarbergen (Gemeinde in Hessen).

Grundsteuer Hebesatz Aarbergen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 715 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 539,6 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

715 Prozent (2024)

Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 522,9 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Aarbergen mitteilen.

Erneut teils massive Steuererhöhungen im Rheingau-Taunus-Kreis - Bund der Steuerzahler (Bund der Steuerzahler Hessen e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Aarbergen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Hessen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 518,23 %. Damit liegt der Hebesatz in Aarbergen 37,97 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schiesheim 465 % und in Burgschwalbach 390 %. Die Grundsteuer in Wiesbaden wird anhand eines Hebesatzes von 492 % berechnet.

Nachbargemeinden von Aarbergen

AarbergenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Dörsdorf 465 %
Eisighofen 465 %
Mudershausen 465 %
Schiesheim 465 %
Hünstetten 580 %
Aarbergen 715 %
Hohenstein 735 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Aarbergen

In Hessen ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Flächen-Faktor-Modell wie folgt:

Grundsteuer Aarbergen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuermessbetrag 58,00 €
×
Hebesatz 715 %
=
Grundsteuer 2025 414,70 Euro

Wie sich die Höhe des Grundsteuermessbetrags in Aarbergen kalkuliert, hängt in Hessen von der Grundstücksfläche, der Wohn- und Nutzfläche sowie dem Faktor ab.

Grundsteuer Rechner Aarbergen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Aarbergen

Für eine in Aarbergen gelegene Eigentumswohnung mit einer anteiligen Grundstücksgröße von 77 qm, einem Bodenrichtwert von 1.015,00 € (durchschnittlicher Bodenrichtwert 95,00 €, Faktor 2,03) und einer Wohnfläche von 144 qm beträgt der Grundsteuermessbetrag 108,00 €. Für die Eigentumswohnung beläuft sich die Grundsteuer in Aarbergen damit ab 2025 auf 772,20 €.

Grundsteuermessbetrag
108,00 € 		× Hebesatz
715 % 		= Grundsteuer
772,20 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Aarbergen

Für ein Einfamilienhaus in Aarbergen, das 175 qm groß ist und auf einem Grundstück von 456 qm liegt, beläuft sich der Grundsteuermessbetrag bei einem Bodenrichtwert von 130,00 € (durchschnittlicher Bodenrichtwert 95,00 €, Faktor 1,09) auf 86,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer damit 614,90 €.

Grundsteuermessbetrag
86,00 € 		× Hebesatz
715 % 		= Grundsteuer
614,90 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Aarbergen

Der Grundsteuermessbetrag für ein Zweifamilienhaus in Aarbergen mit 122 qm Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 228 qm (Bodenrichtwert 1.015,00 €, durchschnittlicher Bodenrichtwert 95,00 € und Faktor 2,03) beträgt 105,00 €. Die ab 2025 fällige Grundsteuer für das Zweifamilienhaus beträgt damit 750,75 €.

Grundsteuermessbetrag
105,00 € 		× Hebesatz
715 % 		= Grundsteuer
750,75 €

Der Grundsteuermessbetrag wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Rheingau-Taunus Verwaltungsstelle Bad Schwalbach festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Aarbergen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Aarbergen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Aarbergen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Aarbergen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Aarbergen

Informieren Sie sich hier, ob Aarbergen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Aarbergen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 58,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Aarbergen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.402.524,00 €
Gewerbesteuer 1.188.361,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.557.388,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 233.410,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.370 Einwohnern in Aarbergen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 220,18 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Aarbergen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Aarbergen beträgt 715 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Aarbergen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Aarbergen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Für Grundstücke in Aarbergen (Hessen), gilt das Flächen-Faktor-Modell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)