Grundsteuer Biesdorf berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Nusbaum	365 %
Biesdorf	500 %
Kruchten	500 %
Körperich	500 %
Wallendorf	570 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1915
Grundstücksfläche	345 qm
Bodenrichtwert	55,00 €
Wohnfläche	136 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Biesdorf beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Biesdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Biesdorf (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Biesdorf

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	500 Prozent (2022)
Grundsteuer B	500 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Biesdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Biesdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Biesdorf 26,64 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kruchten 500 % und in Wallendorf 570 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Biesdorf

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Nusbaum	365 %
Biesdorf	500 %
Kruchten	500 %
Körperich	500 %
Wallendorf	570 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Steuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit kurzen Eingaben einfach die neue Grundsteuer ab 2025 für Biesdorf rechnen.

Grundsteuerbescheide

Die Grundsteuerbescheide für Biesdorf einfach verstehen und prüfen.

Aktuelles

"Grundsteuer in Berlin: Eigentümer schockiert über erste Bescheide - Berliner Morgenpost"

Hebesatz & Steueraufkommen

Details zum Hebesatz für Wohnungen in Biesdorf und den Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten zur neuen Grundsteuer in Biesdorf knapp zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Biesdorf

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Biesdorf berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	108.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	500 %
=
Grundsteuer 2025	168,33 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Biesdorf bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Biesdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Biesdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 45 qm Wohnfläche, Baujahr 2006, einer anteiligen Grundstücksfläche von 24 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Biesdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 112.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Biesdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 174,68 €.

Grundsteuerwert 112.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 500 %	=	Grundsteuer 174,68 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Biesdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1975) auf einem Grundstück von 736 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnfläche von 213 qm in Biesdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 223.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 345,96 €.

Grundsteuerwert 223.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 500 %	=	Grundsteuer 345,96 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Biesdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1950) in Biesdorf (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 171 qm und einer Wohnfläche von 99 qm beträgt 79.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 122,91 €.

Grundsteuerwert 79.300,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 500 %	=	Grundsteuer 122,91 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Biesdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Biesdorf mit einem Bodenwert von 83.900,00 Euro (Grundstücksfläche 1.678 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 536.464,43 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.291 qm), beträgt der Grundsteuerwert 465.200,00 Euro.

Grundsteuerwert 465.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 500 %	=	Grundsteuer 790,85 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Biesdorf.