Grundsteuer Nusbaum

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Nusbaum (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Nusbaum

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nusbaum mitteilen.

Nusbaum und Messerich erhalten Geld für Sanierung (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nusbaum per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Nusbaum 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hommerdingen 465 % und in Enzen 400 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nusbaum

NusbaumGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hommerdingen 350 %
Nusbaum 365 %
Enzen 400 %
Hüttingen bei Lahr 450 %
Biesdorf 500 %
Bollendorf 500 %
Ferschweiler 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nusbaum

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nusbaum berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 103.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 116,54 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nusbaum ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nusbaum

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nusbaum

Für eine Wohnung mit 194 qm Wohnfläche, Baujahr 2008, einer anteiligen Grundstücksfläche von 133 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Nusbaum (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 354.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nusbaum beläuft sich damit ab 2025 auf 401,23 €.

Grundsteuerwert
354.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
401,23 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nusbaum

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2006) auf einem Grundstück von 503 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 187 qm in Nusbaum (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 366.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 414,47 €.

Grundsteuerwert
366.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
414,47 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nusbaum

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1949) in Nusbaum (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 359 qm und einer Wohnfläche von 213 qm beträgt 151.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 171,31 €.

Grundsteuerwert
151.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
171,31 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nusbaum

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Nusbaum mit einem Bodenwert von 48.750,00 Euro (Grundstücksfläche 975 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.020.470,56 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.219 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.138.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.138.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.412,26 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Nusbaum.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nusbaum aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Nusbaum mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nusbaum.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nusbaum.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nusbaum

Informieren Sie sich hier, ob Nusbaum eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nusbaum

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Nusbaum

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 43.699,00 €
Gewerbesteuer 111.705,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 113.575,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.968,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 436 Einwohnern in Nusbaum betrug die Grundsteuer durchschnittlich 100,23 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nusbaum

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nusbaum beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nusbaum ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nusbaum wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nusbaum in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)