Grundsteuer Mettlach

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Mettlach (Gemeinde in Saarland).

Grundsteuer Hebesatz Mettlach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2024)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 346 und 367 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer B Hebe- Saarland Mittel- satz Hebe (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Mettlach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Saarland mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 443,00 %. Damit liegt der Hebesatz in Mettlach 3,02 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Merzig 470 % und in Taben-Rodt 465 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Mettlach

MettlachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Perl 350 %
Freudenburg 400 %
Kirf 400 %
Taben-Rodt 405 %
Merzig 415 %
Mettlach 430 %
Losheim am See 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Mettlach

In Saarland berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Mettlach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 245.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,34 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 359,21 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Mettlach kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Mettlach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Mettlach

Für eine Eigentumswohnung mit 189 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1961, einer anteiligen Grundstücksfläche von 128 qm und einem Bodenrichtwert von 85,00 € / qm in Mettlach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 138.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Mettlach beläuft sich damit ab 2025 auf 202,34 €.

Grundsteuerwert
138.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
202,34 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Mettlach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1958) auf einem Grundstück von 251 qm (Bodenrichtwert 105,00 €) und einer Wohnungsfläche von 93 qm in Mettlach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 86.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 126,17 €.

Grundsteuerwert
86.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
126,17 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Mettlach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1925) in Mettlach (Bodenrichtwert 130,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 205 qm und einer Wohnfläche von 120 qm beträgt 83.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 122,08 €.

Grundsteuerwert
83.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
122,08 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Mettlach

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Mettlach mit einem Bodenwert von 242.080,00 Euro (Grundstücksfläche 2.848 qm × 85,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.350.930,28 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.499 qm), beträgt der Grundsteuerwert 955.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
955.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,64 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
2.630,35 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Merzig festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Mettlach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Mettlach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Mettlach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Mettlach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Mettlach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Mettlach

Informieren Sie sich hier, ob Mettlach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Mettlach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 19,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Mettlach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.604.362,00 €
Gewerbesteuer 4.666.257,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 3.143.087,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 942.796,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 12.058 Einwohnern in Mettlach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 133,05 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Mettlach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Mettlach beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Mettlach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Mettlach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Mettlach in Saarland liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)