Grundsteuer Birgel

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Birgel (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Birgel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

385 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Birgel mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Birgel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Birgel 2,55 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lissendorf 700 % und in Gönnersdorf 600 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Birgel

BirgelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wiesbaum 365 %
Birgel 385 %
Oberbettingen 400 %
Hillesheim 420 %
Feusdorf 490 %
Gönnersdorf 600 %
Lissendorf 700 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Birgel

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Birgel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 81.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 385 %
=
Grundsteuer 2025 97,03 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Birgel ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Birgel

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Birgel

Für eine Wohnung mit 152 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1918, einer anteiligen Grundstücksfläche von 100 qm und einem Bodenrichtwert von 39,00 € / qm in Birgel (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 118.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Birgel beläuft sich damit ab 2025 auf 140,95 €.

Grundsteuerwert
118.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
140,95 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Birgel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2001) auf einem Grundstück von 281 qm (Bodenrichtwert 28,00 €) und einer Wohnfläche von 97 qm in Birgel (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 170.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 203,25 €.

Grundsteuerwert
170.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
203,25 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Birgel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1991) in Birgel (Bodenrichtwert 27,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 212 qm und einer Wohnfläche von 131 qm beträgt 156.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 186,31 €.

Grundsteuerwert
156.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
186,31 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Birgel

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Birgel mit einem Bodenwert von 43.056,00 Euro (Grundstücksfläche 1.104 qm × 39,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 854.414,92 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.380 qm), beträgt der Grundsteuerwert 628.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
628.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
385 % 		= Grundsteuer
822,32 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Birgel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Birgel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Birgel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Birgel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Birgel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Birgel

Informieren Sie sich hier, ob Birgel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Birgel

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2012 um 10 % gestiegen.

Steueraufkommen Birgel

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 46.803,00 €
Gewerbesteuer 67.578,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 183.132,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 22.882,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 442 Einwohnern in Birgel betrug die Grundsteuer durchschnittlich 105,89 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Birgel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Birgel beträgt 385 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Birgel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Birgel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Birgel in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)