Grundsteuer Wiesbaum

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Wiesbaum (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wiesbaum

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wiesbaum mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Wiesbaum (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wiesbaum per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Wiesbaum 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Berndorf 365 % und in Hillesheim 420 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wiesbaum

WiesbaumGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wiesbaum 365 %
Berndorf 365 %
Birgel 385 %
Kerpen 400 %
Hillesheim 420 %
Üxheim 420 %
Feusdorf 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wiesbaum

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wiesbaum berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 216.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 244,40 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wiesbaum ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wiesbaum

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wiesbaum

Für eine Wohnung mit 52 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1950, einer anteiligen Grundstücksgröße von 26 qm und einem Bodenrichtwert von 39,00 € / qm in Wiesbaum (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 53.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wiesbaum beläuft sich damit ab 2025 auf 60,42 €.

Grundsteuerwert
53.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
60,42 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wiesbaum

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1985) auf einem Grundstück von 441 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 129 qm in Wiesbaum (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 164.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 186,47 €.

Grundsteuerwert
164.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
186,47 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wiesbaum

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Wiesbaum (Bodenrichtwert 39,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 170 qm und einer Wohnfläche von 93 qm beträgt 125.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 142,12 €.

Grundsteuerwert
125.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
142,12 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wiesbaum

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Wiesbaum mit einem Bodenwert von 32.526,00 Euro (Grundstücksfläche 834 qm × 39,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 662.243,01 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 927 qm), beträgt der Grundsteuerwert 521.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
521.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
646,56 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wiesbaum.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wiesbaum aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wiesbaum mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wiesbaum.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wiesbaum.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wiesbaum

Informieren Sie sich hier, ob Wiesbaum eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wiesbaum

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wiesbaum

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 97.053,00 €
Gewerbesteuer 761.142,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 301.898,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 100.348,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 642 Einwohnern in Wiesbaum betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 151,17 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wiesbaum

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wiesbaum beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wiesbaum ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wiesbaum wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wiesbaum in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)