Grundsteuer Schüller

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Schüller (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Schüller

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schüller mitteilen.

Hausbesitzer sollen deutlich höhere Grundsteuer zahlen | Aachener Zeitung (Stolberger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schüller per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Schüller 6,38 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Jünkerath 600 % und in Gönnersdorf 600 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schüller

SchüllerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schüller 420 %
Stadtkyll 430 %
Gönnersdorf 600 %
Jünkerath 600 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schüller

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schüller berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 116.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 151,16 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schüller kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schüller

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schüller

Für eine Eigentumswohnung mit 80 qm Wohnfläche, Baujahr 1974, einer anteiligen Grundstücksgröße von 43 qm und einem Bodenrichtwert von 39,00 € / qm in Schüller (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 76.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schüller beläuft sich damit ab 2025 auf 99,34 €.

Grundsteuerwert
76.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
99,34 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schüller

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1956) auf einem Grundstück von 628 qm (Bodenrichtwert 33,00 €) und einer Wohnfläche von 199 qm in Schüller (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 165.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 215,87 €.

Grundsteuerwert
165.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
215,87 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schüller

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1977) in Schüller (Bodenrichtwert 32,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 161 qm und einer Wohnfläche von 82 qm beträgt 81.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 105,98 €.

Grundsteuerwert
81.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
105,98 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schüller

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Schüller mit einem Bodenwert von 75.582,00 Euro (Grundstücksfläche 1.938 qm × 39,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 667.344,76 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.491 qm), beträgt der Grundsteuerwert 557.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
557.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
795,52 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schüller.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schüller aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Schüller mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schüller.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schüller.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schüller

Informieren Sie sich hier, ob Schüller eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schüller

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 20 % gestiegen.

Steueraufkommen Schüller

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 24.473,00 €
Gewerbesteuer 28.558,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 96.549,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.093,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 296 Einwohnern in Schüller betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 82,68 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schüller

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schüller beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schüller ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schüller wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schüller in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)