Grundsteuer Jünkerath

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Jünkerath (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Jünkerath

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 600 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

600 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Jünkerath erhöht Grund- und Gewerbesteuer (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Jünkerath per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Jünkerath 51,97 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schüller 420 % und in Gönnersdorf 600 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Jünkerath

JünkerathGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Schüller 420 %
Stadtkyll 430 %
Feusdorf 490 %
Esch 495 %
Dahlem 554 %
Jünkerath 600 %
Gönnersdorf 600 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Jünkerath

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Jünkerath berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 84.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 600 %
=
Grundsteuer 2025 157,91 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Jünkerath berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Jünkerath

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Jünkerath

Für eine Wohnung mit 157 qm Wohnfläche, Baujahr 1961, einer anteiligen Grundstücksfläche von 100 qm und einem Bodenrichtwert von 39,00 € / qm in Jünkerath (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 113.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Jünkerath beläuft sich damit ab 2025 auf 211,67 €.

Grundsteuerwert
113.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
211,67 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Jünkerath

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1986) auf einem Grundstück von 344 qm (Bodenrichtwert 31,00 €) und einer Wohnungsfläche von 100 qm in Jünkerath (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 129.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 241,24 €.

Grundsteuerwert
129.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
241,24 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Jünkerath

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Jünkerath (Bodenrichtwert 39,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 174 qm und einer Wohnfläche von 90 qm beträgt 66.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 123,88 €.

Grundsteuerwert
66.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
123,88 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Jünkerath

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Jünkerath mit einem Bodenwert von 52.767,00 Euro (Grundstücksfläche 1.353 qm × 39,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 760.105,18 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 796 qm), beträgt der Grundsteuerwert 569.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
569.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
600 % 		= Grundsteuer
1.160,76 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Jünkerath.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Jünkerath aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Jünkerath mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Jünkerath.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Jünkerath.

Aktuelles zur Grundsteuer in Jünkerath

Informieren Sie sich hier, ob Jünkerath eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Jünkerath

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 50 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Jünkerath

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 293.108,00 €
Gewerbesteuer 775.655,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 550.849,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 186.152,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.782 Einwohnern in Jünkerath betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 164,48 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Jünkerath

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Jünkerath beträgt 600 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Jünkerath ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Jünkerath wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Jünkerath in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)