Grundsteuer Bubach

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Bubach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Bubach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bubach mitteilen.

In Holzheim steigt ab 2025 die Grundsteuer (Neumarkter Tagblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bubach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Bubach 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Maisborn 465 % und in Lingerhahn 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bubach

BubachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bubach 365 %
Braunshorn 365 %
Horn 365 %
Laubach 365 %
Lingerhahn 365 %
Maisborn 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bubach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bubach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 136.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 154,90 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bubach kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bubach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bubach

Für eine Wohnung mit 91 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2005, einer anteiligen Grundstücksfläche von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Bubach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 163.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bubach beläuft sich damit ab 2025 auf 185,45 €.

Grundsteuerwert
163.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
185,45 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bubach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1950) auf einem Grundstück von 332 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 99 qm in Bubach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 89.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 101,16 €.

Grundsteuerwert
89.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
101,16 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bubach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1959) in Bubach (Bodenrichtwert 59,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 234 qm und einer Wohnfläche von 142 qm beträgt 103.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 116,66 €.

Grundsteuerwert
103.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
116,66 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bubach

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Bubach mit einem Bodenwert von 106.200,00 Euro (Grundstücksfläche 1.800 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.394.240,28 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.385 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.750.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.750.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
2.172,01 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Bubach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bubach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Bubach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bubach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bubach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bubach

Informieren Sie sich hier, ob Bubach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bubach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 25,9 % gestiegen.

Steueraufkommen Bubach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 29.057,00 €
Gewerbesteuer 19.618,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 150.326,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.449,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 244 Einwohnern in Bubach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 119,09 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bubach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bubach beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bubach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bubach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bubach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)