Grundsteuer Eckelsheim

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Eckelsheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Eckelsheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 474 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

365 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 314 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Satzung der Ortsgemeinde Eckelsheim (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Eckelsheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Eckelsheim 26,77 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gumbsheim 465 % und in Wöllstein 465 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Eckelsheim

EckelsheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Eckelsheim 365 %
Siefersheim 365 %
Wendelsheim 365 %
Flonheim 465 %
Gumbsheim 465 %
Wonsheim 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Eckelsheim

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Eckelsheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 188.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 213,51 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Eckelsheim berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Eckelsheim

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Eckelsheim

Für eine Eigentumswohnung mit 80 qm Wohnfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksfläche von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 203,00 € / qm in Eckelsheim (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 124.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Eckelsheim beläuft sich damit ab 2025 auf 140,76 €.

Grundsteuerwert
124.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
140,76 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Eckelsheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2000) auf einem Grundstück von 271 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnungsfläche von 94 qm in Eckelsheim (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 180.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 203,67 €.

Grundsteuerwert
180.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
203,67 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Eckelsheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1909) in Eckelsheim (Bodenrichtwert 203,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 180 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 97.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 110,66 €.

Grundsteuerwert
97.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
110,66 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Eckelsheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Eckelsheim mit einem Bodenwert von 427.924,00 Euro (Grundstücksfläche 2.108 qm × 203,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 415.167,75 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.110 qm), beträgt der Grundsteuerwert 674.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
674.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
836,95 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bad Kreuznach festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Eckelsheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Eckelsheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Eckelsheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Eckelsheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Eckelsheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Eckelsheim

Informieren Sie sich hier, ob Eckelsheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Eckelsheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Eckelsheim

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 51.400,00 €
Gewerbesteuer 170.772,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 222.374,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.964,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 396 Einwohnern in Eckelsheim betrug die Grundsteuer durchschnittlich 129,80 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Eckelsheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Eckelsheim beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Eckelsheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Eckelsheim wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Eckelsheim in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)