Grundsteuer Wendelsheim

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Wendelsheim (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wendelsheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wendelsheim mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wendelsheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Wendelsheim 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bechenheim 465 % und in Stein-Bockenheim 365 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wendelsheim

WendelsheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wendelsheim 365 %
Eckelsheim 365 %
Kriegsfeld 365 %
Stein-Bockenheim 365 %
Wonsheim 370 %
Nack 415 %
Mörsfeld 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wendelsheim

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wendelsheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 175.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 198,47 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wendelsheim bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wendelsheim

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wendelsheim

Für eine Wohnung mit 119 qm Wohnfläche, Baujahr 1992, einer anteiligen Grundstücksfläche von 70 qm und einem Bodenrichtwert von 105,00 € / qm in Wendelsheim (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 164.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wendelsheim beläuft sich damit ab 2025 auf 186,13 €.

Grundsteuerwert
164.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
186,13 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wendelsheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1918) auf einem Grundstück von 328 qm (Bodenrichtwert 105,00 €) und einer Wohnfläche von 101 qm in Wendelsheim (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 102.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 115,87 €.

Grundsteuerwert
102.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
115,87 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wendelsheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1911) in Wendelsheim (Bodenrichtwert 203,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 221 qm und einer Wohnfläche von 145 qm beträgt 132.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 150,38 €.

Grundsteuerwert
132.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
150,38 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wendelsheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Wendelsheim mit einem Bodenwert von 179.445,00 Euro (Grundstücksfläche 1.709 qm × 105,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.529.907,14 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.221 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.196.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.196.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.484,86 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bad Kreuznach festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wendelsheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wendelsheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wendelsheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wendelsheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wendelsheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wendelsheim

Informieren Sie sich hier, ob Wendelsheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Wendelsheim sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Wendelsheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Wendelsheim

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 198.595,00 €
Gewerbesteuer 543.414,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 832.606,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 86.102,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.416 Einwohnern in Wendelsheim betrug die Grundsteuer durchschnittlich 140,25 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wendelsheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wendelsheim beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wendelsheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wendelsheim wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wendelsheim in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)