Grundsteuer Breitenau

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Breitenau (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Breitenau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 482 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 465 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Breitenau mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Breitenau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Breitenau 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wittgert 465 % und in Deesen 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Breitenau

BreitenauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Deesen 365 %
Breitenau 465 %
Großmaischeid 465 %
Hundsdorf 465 %
Stebach 465 %
Wirscheid 465 %
Wittgert 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Breitenau

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Breitenau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 147.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 211,90 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Breitenau kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Breitenau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Breitenau

Für eine Eigentumswohnung mit 145 qm Wohnfläche, Baujahr 1966, einer anteiligen Grundstücksgröße von 84 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Breitenau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 106.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Breitenau beläuft sich damit ab 2025 auf 153,09 €.

Grundsteuerwert
106.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
153,09 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Breitenau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2008) auf einem Grundstück von 297 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnfläche von 107 qm in Breitenau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 214.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 308,63 €.

Grundsteuerwert
214.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
308,63 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Breitenau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1963) in Breitenau (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 263 qm und einer Wohnfläche von 149 qm beträgt 110.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 159,14 €.

Grundsteuerwert
110.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
159,14 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Breitenau

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Breitenau mit einem Bodenwert von 90.580,00 Euro (Grundstücksfläche 1.294 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 586.622,69 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.177 qm), beträgt der Grundsteuerwert 507.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
507.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
630,32 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Breitenau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Breitenau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Breitenau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Breitenau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Breitenau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Breitenau

Informieren Sie sich hier, ob Breitenau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Breitenau sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Breitenau

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Breitenau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 70.561,00 €
Gewerbesteuer 18.692,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 350.899,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.854,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 708 Einwohnern in Breitenau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 99,66 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Breitenau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Breitenau beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Breitenau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Breitenau wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Breitenau in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)