Grundsteuer Marienrachdorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Marienrachdorf (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Marienrachdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Marienrachdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Marienrachdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Marienrachdorf 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Krümmel 365 % und in Sessenhausen 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Marienrachdorf

MarienrachdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Marienrachdorf 365 %
Dierdorf 365 %
Freirachdorf 365 %
Goddert 365 %
Herschbach 365 %
Krümmel 365 %
Marienhausen 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Marienrachdorf

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Marienrachdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 130.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 147,32 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Marienrachdorf kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Marienrachdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Marienrachdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 65 qm Wohnfläche, Baujahr 1992, einer anteiligen Grundstücksfläche von 39 qm und einem Bodenrichtwert von 80,00 € / qm in Marienrachdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 85.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Marienrachdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 96,97 €.

Grundsteuerwert
85.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
96,97 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Marienrachdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1988) auf einem Grundstück von 309 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnfläche von 96 qm in Marienrachdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 137.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 155,58 €.

Grundsteuerwert
137.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
155,58 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Marienrachdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1901) in Marienrachdorf (Bodenrichtwert 110,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 206 qm und einer Wohnfläche von 106 qm beträgt 82.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 92,78 €.

Grundsteuerwert
82.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
92,78 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Marienrachdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Marienrachdorf mit einem Bodenwert von 182.720,00 Euro (Grundstücksfläche 2.284 qm × 80,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 527.322,51 Euro (Baujahr 1982, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.269 qm), beträgt der Grundsteuerwert 532.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
532.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
660,83 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Marienrachdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Marienrachdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Marienrachdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Marienrachdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Marienrachdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Marienrachdorf

Informieren Sie sich hier, ob Marienrachdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Marienrachdorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Marienrachdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Marienrachdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 106.848,00 €
Gewerbesteuer 484.257,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 546.696,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 20.587,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 979 Einwohnern in Marienrachdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 109,14 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Marienrachdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Marienrachdorf beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Marienrachdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Marienrachdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Marienrachdorf in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)