Grundsteuer Fensdorf

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Fensdorf (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Fensdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 390 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Fensdorf mitteilen.

Onlinelesen - Letzte Sitzung des Jahres stand im Zeichen der Anhebung der Hebesätze (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Fensdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Fensdorf 1,23 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Selbach 540 % und in Mörsbach 500 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 684 % berechnet.

Nachbargemeinden von Fensdorf

FensdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gebhardshain 365 %
Fensdorf 390 %
Mörsbach 400 %
Selbach 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Fensdorf

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Fensdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 168.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 203,23 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Fensdorf bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Fensdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Fensdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 85 qm Wohnfläche, Baujahr 1900, einer anteiligen Grundstücksfläche von 43 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Fensdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 65.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Fensdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 79,19 €.

Grundsteuerwert
65.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
79,19 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Fensdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 435 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 170 qm in Fensdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 243.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 294,15 €.

Grundsteuerwert
243.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
294,15 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Fensdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1994) in Fensdorf (Bodenrichtwert 49,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 130 qm und einer Wohnfläche von 80 qm beträgt 104.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 126,70 €.

Grundsteuerwert
104.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
126,70 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Fensdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Fensdorf mit einem Bodenwert von 57.428,00 Euro (Grundstücksfläche 1.172 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.175.187,06 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.303 qm), beträgt der Grundsteuerwert 801.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
801.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
1.062,24 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Fensdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Fensdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Fensdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Fensdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Fensdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Fensdorf

Informieren Sie sich hier, ob Fensdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Fensdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 2,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Fensdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 45.058,00 €
Gewerbesteuer 109.151,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 223.620,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.034,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 374 Einwohnern in Fensdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 120,48 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Fensdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Fensdorf beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Fensdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Fensdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Fensdorf in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)