Grundsteuer Selbach

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Selbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Selbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 390 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

440 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Selbach mitteilen.

Ratsbeschlüsse in Selbach: Was auf Ortsgemeinde und Bürger zukommt - Kreis Altenkirchen - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Selbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Selbach 11,45 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Fensdorf 550 % und in Mörsbach 500 %. Die Grundsteuer in Siegen wird anhand eines Hebesatzes von 684 % berechnet.

Nachbargemeinden von Selbach

SelbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gebhardshain 365 %
Fensdorf 390 %
Mörsbach 400 %
Selbach 440 %
Wissen 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Selbach

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Selbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 98.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 440 %
=
Grundsteuer 2025 134,76 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Selbach berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Selbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Selbach

Für eine Eigentumswohnung mit 113 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1987, einer anteiligen Grundstücksfläche von 71 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Selbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 130.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Selbach beläuft sich damit ab 2025 auf 177,73 €.

Grundsteuerwert
130.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
177,73 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Selbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2003) auf einem Grundstück von 554 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 170 qm in Selbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 325.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 443,85 €.

Grundsteuerwert
325.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
443,85 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Selbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1939) in Selbach (Bodenrichtwert 49,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 184 qm und einer Wohnfläche von 116 qm beträgt 78.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 107,62 €.

Grundsteuerwert
78.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
107,62 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Selbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Selbach mit einem Bodenwert von 108.437,00 Euro (Grundstücksfläche 2.213 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.636.091,57 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.230 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.046.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.046.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
440 % 		= Grundsteuer
1.565,87 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Selbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Selbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Selbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Selbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Selbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Selbach

Informieren Sie sich hier, ob Selbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Selbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 4,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Selbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 90.189,00 €
Gewerbesteuer 102.242,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 366.887,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.820,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 760 Einwohnern in Selbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 118,67 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Selbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Selbach beträgt 440 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Selbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Selbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Selbach in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)