Grundsteuer Fischbach-Oberraden

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Fischbach-Oberraden (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Fischbach-Oberraden

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 500 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

500 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Fischbach-Oberraden mitteilen.

Sitzung des Ortsgemeinderates Fischbach-Oberraden (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Fischbach-Oberraden per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Fischbach-Oberraden 26,64 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niederraden 380 % und in Utscheid 500 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Fischbach-Oberraden

Fischbach-OberradenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Niederraden 380 %
Fischbach-Oberraden 500 %
Berkoth 500 %
Scheuern 500 %
Utscheid 500 %
Weidingen 500 %
Neuerburg 565 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Fischbach-Oberraden

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Fischbach-Oberraden berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 91.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 141,52 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Fischbach-Oberraden kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Fischbach-Oberraden

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Fischbach-Oberraden

Für eine Wohnung mit 113 qm Wohnfläche, Baujahr 1978, einer anteiligen Grundstücksfläche von 67 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Fischbach-Oberraden (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 104.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Fischbach-Oberraden beläuft sich damit ab 2025 auf 162,60 €.

Grundsteuerwert
104.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
162,60 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Fischbach-Oberraden

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1952) auf einem Grundstück von 251 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 80 qm in Fischbach-Oberraden (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 73.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 114,24 €.

Grundsteuerwert
73.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
114,24 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Fischbach-Oberraden

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2008) in Fischbach-Oberraden (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 139 qm und einer Wohnfläche von 82 qm beträgt 151.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 234,98 €.

Grundsteuerwert
151.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
234,98 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Fischbach-Oberraden

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Fischbach-Oberraden mit einem Bodenwert von 76.300,00 Euro (Grundstücksfläche 1.526 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 881.372,83 Euro (Baujahr 1999, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 898 qm), beträgt der Grundsteuerwert 670.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
670.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
1.139,50 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Fischbach-Oberraden.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Fischbach-Oberraden aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Fischbach-Oberraden mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Fischbach-Oberraden.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Fischbach-Oberraden.

Aktuelles zur Grundsteuer in Fischbach-Oberraden

Informieren Sie sich hier, ob Fischbach-Oberraden eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Fischbach-Oberraden

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 25 % gestiegen.

Steueraufkommen Fischbach-Oberraden

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 8.031,00 €
Gewerbesteuer 0,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 12.873,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 88,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 57 Einwohnern in Fischbach-Oberraden betrug die Grundsteuer durchschnittlich 140,89 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Fischbach-Oberraden

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Fischbach-Oberraden beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Fischbach-Oberraden ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Fischbach-Oberraden wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Fischbach-Oberraden in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)