Grundsteuer Sinspelt

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Sinspelt (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Sinspelt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 500 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 363 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

500 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 320 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Sinspelt mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Sinspelt für die Jahre 2021 und 2022 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Sinspelt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Sinspelt 8,06 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niederraden 380 % und in Niedergeckler 500 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sinspelt

SinspeltGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Niederraden 380 %
Sinspelt 500 %
Mettendorf 500 %
Niedergeckler 500 %
Obergeckler 500 %
Neuerburg 690 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sinspelt

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sinspelt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 184.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 285,98 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sinspelt ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sinspelt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Sinspelt

Für eine Eigentumswohnung mit 176 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1966, einer anteiligen Grundstücksfläche von 95 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Sinspelt (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 127.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sinspelt beläuft sich damit ab 2025 auf 198,09 €.

Grundsteuerwert
127.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
198,09 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sinspelt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1970) auf einem Grundstück von 489 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnungsfläche von 158 qm in Sinspelt (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 148.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 230,48 €.

Grundsteuerwert
148.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
230,48 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sinspelt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1986) in Sinspelt (Bodenrichtwert 55,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 278 qm und einer Wohnfläche von 162 qm beträgt 172.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 268,00 €.

Grundsteuerwert
172.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
268,00 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sinspelt

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Sinspelt mit einem Bodenwert von 44.000,00 Euro (Grundstücksfläche 880 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.101.165,77 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.258 qm), beträgt der Grundsteuerwert 744.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
744.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
1.265,30 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Sinspelt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sinspelt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Sinspelt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sinspelt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sinspelt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sinspelt

Informieren Sie sich hier, ob Sinspelt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sinspelt

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 11,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Sinspelt

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 41.533,00 €
Gewerbesteuer 100.251,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 127.694,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.661,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 395 Einwohnern in Sinspelt betrug die Grundsteuer durchschnittlich 105,15 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sinspelt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sinspelt beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sinspelt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sinspelt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sinspelt in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)