Grundsteuer Brimingen berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Burg	365 %
Olsdorf	400 %
Brimingen	420 %
Baustert	450 %
Niehl	450 %
Mettendorf	500 %
Mülbach	500 %
Utscheid	500 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1967
Grundstücksfläche	389 qm
Bodenrichtwert	11,00 €
Wohnfläche	127 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Brimingen beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Brimingen

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Brimingen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Brimingen

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	420 Prozent (2022)
Grundsteuer B	420 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Brimingen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Brimingen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Brimingen 6,38 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niehl 450 % und in Burg 365 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Brimingen

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Burg	365 %
Olsdorf	400 %
Brimingen	420 %
Baustert	450 %
Niehl	450 %
Mettendorf	500 %
Mülbach	500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Grundsteuermessbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit wenigen Eingaben einfach die Grundsteuer 2025 für Brimingen ermitteln.

Grundsteuerbescheide

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Hebesatz & Steueraufkommen

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Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Brimingen

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Brimingen berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	104.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	420 %
=
Grundsteuer 2025	135,93 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Brimingen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Brimingen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Brimingen

Für eine Eigentumswohnung mit 92 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1911, einer anteiligen Grundstücksgröße von 46 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Brimingen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 70.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Brimingen beläuft sich damit ab 2025 auf 92,31 €.

Grundsteuerwert 70.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 420 %	=	Grundsteuer 92,31 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Brimingen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1924) auf einem Grundstück von 382 qm (Bodenrichtwert 11,00 €) und einer Wohnfläche von 149 qm in Brimingen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 108.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 141,27 €.

Grundsteuerwert 108.500,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 420 %	=	Grundsteuer 141,27 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Brimingen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1953) in Brimingen (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 248 qm und einer Wohnfläche von 141 qm beträgt 101.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 132,15 €.

Grundsteuerwert 101.500,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 420 %	=	Grundsteuer 132,15 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Brimingen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Brimingen mit einem Bodenwert von 111.500,00 Euro (Grundstücksfläche 2.230 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.932.977,64 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.312 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.522.200,00 Euro.

Grundsteuerwert 1.522.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 420 %	=	Grundsteuer 2.173,71 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Brimingen.