Grundsteuer Scheuern

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Scheuern (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Scheuern

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 500 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

500 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Scheuern mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Scheuern per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Scheuern 26,64 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Neuerburg 565 % und in Plascheid 500 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Scheuern

ScheuernGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Uppershausen 365 %
Scheuern 500 %
Berkoth 500 %
Fischbach-Oberraden 500 %
Plascheid 500 %
Neuerburg 565 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Scheuern

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Scheuern berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 101.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 157,17 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Scheuern kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Scheuern

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Scheuern

Für eine Wohnung mit 147 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1968, einer anteiligen Grundstücksfläche von 97 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Scheuern (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 112.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Scheuern beläuft sich damit ab 2025 auf 174,84 €.

Grundsteuerwert
112.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
174,84 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Scheuern

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1915) auf einem Grundstück von 323 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 120 qm in Scheuern (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 95.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 148,02 €.

Grundsteuerwert
95.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
148,02 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Scheuern

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1957) in Scheuern (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 238 qm und einer Wohnfläche von 158 qm beträgt 112.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 174,22 €.

Grundsteuerwert
112.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
174,22 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Scheuern

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Scheuern mit einem Bodenwert von 64.150,00 Euro (Grundstücksfläche 1.283 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.978.804,04 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 755 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.123.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.123.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
1.910,10 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Scheuern.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Scheuern aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Scheuern mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Scheuern.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Scheuern.

Aktuelles zur Grundsteuer in Scheuern

Informieren Sie sich hier, ob Scheuern eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Scheuern

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 25 % gestiegen.

Steueraufkommen Scheuern

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 8.773,00 €
Gewerbesteuer 62,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.398,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 13,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 44 Einwohnern in Scheuern betrug die Grundsteuer durchschnittlich 199,39 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Scheuern

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Scheuern beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Scheuern ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Scheuern wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Scheuern in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)