Grundsteuer Freirachdorf

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Freirachdorf (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Freirachdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Freirachdorf mitteilen.

Onlinelesen - Aus der Gemeinderatssitzung vom 14.11.2022 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Freirachdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Freirachdorf 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Herschbach 465 % und in Maroth 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Freirachdorf

FreirachdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Freirachdorf 365 %
Herschbach 365 %
Marienhausen 365 %
Marienrachdorf 365 %
Maroth 365 %
Mündersbach 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Freirachdorf

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Freirachdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 144.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 163,73 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Freirachdorf bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Freirachdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Freirachdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 140 qm Wohnfläche, Baujahr 2000, einer anteiligen Grundstücksfläche von 96 qm und einem Bodenrichtwert von 65,00 € / qm in Freirachdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 182.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Freirachdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 206,16 €.

Grundsteuerwert
182.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
206,16 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Freirachdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1985) auf einem Grundstück von 289 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnfläche von 101 qm in Freirachdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 133.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 150,49 €.

Grundsteuerwert
133.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
150,49 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Freirachdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1974) in Freirachdorf (Bodenrichtwert 6.500,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 300 qm und einer Wohnfläche von 151 qm beträgt 1.667.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 1.886,44 €.

Grundsteuerwert
1.667.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.886,44 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Freirachdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Freirachdorf mit einem Bodenwert von 96.070,00 Euro (Grundstücksfläche 1.478 qm × 65,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 506.216,66 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 870 qm), beträgt der Grundsteuerwert 451.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
451.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
560,57 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Freirachdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Freirachdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Freirachdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Freirachdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Freirachdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Freirachdorf

Informieren Sie sich hier, ob Freirachdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Freirachdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 7,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Freirachdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 65.076,00 €
Gewerbesteuer 118.252,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 299.614,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.450,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 674 Einwohnern in Freirachdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 96,55 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Freirachdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Freirachdorf beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Freirachdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Freirachdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Freirachdorf in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)