Grundsteuer Marienhausen

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Marienhausen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Marienhausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 319 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 398 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Marienhausen mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Marienhausen für das Jahr 2024 vom 08.11.2023 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Marienhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Marienhausen 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Maroth 465 % und in Marienrachdorf 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Marienhausen

MarienhausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Marienhausen 465 %
Dierdorf 465 %
Freirachdorf 465 %
Marienrachdorf 465 %
Maroth 465 %
Mündersbach 465 %
Roßbach 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Marienhausen

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Marienhausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 107.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 155,39 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Marienhausen kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Marienhausen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Marienhausen

Für eine Eigentumswohnung mit 74 qm Wohnfläche, Baujahr 1993, einer anteiligen Grundstücksgröße von 46 qm und einem Bodenrichtwert von 98,00 € / qm in Marienhausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 98.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Marienhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 142,13 €.

Grundsteuerwert
98.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
142,13 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Marienhausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1981) auf einem Grundstück von 395 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnfläche von 151 qm in Marienhausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 179.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 258,89 €.

Grundsteuerwert
179.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
258,89 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Marienhausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1943) in Marienhausen (Bodenrichtwert 98,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 123 qm und einer Wohnfläche von 82 qm beträgt 64.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 93,27 €.

Grundsteuerwert
64.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
93,27 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Marienhausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Marienhausen mit einem Bodenwert von 113.288,00 Euro (Grundstücksfläche 1.156 qm × 98,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.598.127,04 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.285 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.491.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.491.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.850,59 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Neuwied festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Marienhausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Marienhausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Marienhausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Marienhausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Marienhausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Marienhausen

Informieren Sie sich hier, ob Marienhausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Marienhausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Marienhausen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 42.928,00 €
Gewerbesteuer 95.606,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 277.605,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 9.501,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 492 Einwohnern in Marienhausen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 87,25 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Marienhausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Marienhausen beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Marienhausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Marienhausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Marienhausen in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)