Grundsteuer Marienhausen

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Marienhausen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Marienhausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Marienhausen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Marienhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Marienhausen 8,08 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Maroth 365 % und in Marienrachdorf 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Marienhausen

MarienhausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Marienhausen 365 %
Dierdorf 365 %
Freirachdorf 365 %
Marienrachdorf 365 %
Maroth 365 %
Mündersbach 365 %
Roßbach 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Marienhausen

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Marienhausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 107.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 121,98 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Marienhausen kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Marienhausen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Marienhausen

Für eine Eigentumswohnung mit 74 qm Wohnfläche, Baujahr 1993, einer anteiligen Grundstücksgröße von 46 qm und einem Bodenrichtwert von 98,00 € / qm in Marienhausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 98.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Marienhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 111,57 €.

Grundsteuerwert
98.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
111,57 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Marienhausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1981) auf einem Grundstück von 395 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnfläche von 151 qm in Marienhausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 179.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 203,22 €.

Grundsteuerwert
179.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
203,22 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Marienhausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1943) in Marienhausen (Bodenrichtwert 98,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 123 qm und einer Wohnfläche von 82 qm beträgt 64.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 73,21 €.

Grundsteuerwert
64.700,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
73,21 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Marienhausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Marienhausen mit einem Bodenwert von 113.288,00 Euro (Grundstücksfläche 1.156 qm × 98,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.598.127,04 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.285 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.491.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.491.200,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
365 %
= Grundsteuer
1.850,59 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Neuwied festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Marienhausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Marienhausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Marienhausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Marienhausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Marienhausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Marienhausen

Informieren Sie sich hier, ob Marienhausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Marienhausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Marienhausen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 43.637,00 €
Gewerbesteuer 131.880,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 267.405,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.376,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 492 Einwohnern in Marienhausen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 88,69 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Marienhausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Marienhausen beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Marienhausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Marienhausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Marienhausen in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)