Grundsteuer Roßbach

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Roßbach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Roßbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 330 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 445 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Bürgermeister von Roßbach stimmt auf finanziell schwere Zeiten ein (Vilshofener Anzeiger)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Roßbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Roßbach 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Maroth 465 % und in Oberdreis 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Roßbach

RoßbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Woldert 365 %
Roßbach 465 %
Berod bei Hachenburg 465 %
Dierdorf 465 %
Marienhausen 465 %
Maroth 465 %
Mündersbach 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Roßbach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Roßbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 128.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 185,81 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Roßbach ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Roßbach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Roßbach

Für eine Wohnung mit 121 qm Wohnfläche, Baujahr 1975, einer anteiligen Grundstücksgröße von 71 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Roßbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 107.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Roßbach beläuft sich damit ab 2025 auf 155,11 €.

Grundsteuerwert
107.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
155,11 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Roßbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1946) auf einem Grundstück von 577 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnfläche von 168 qm in Roßbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 138.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 199,22 €.

Grundsteuerwert
138.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
199,22 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Roßbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1968) in Roßbach (Bodenrichtwert 42,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 308 qm und einer Wohnfläche von 154 qm beträgt 115.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 166,35 €.

Grundsteuerwert
115.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
166,35 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Roßbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Roßbach mit einem Bodenwert von 103.110,00 Euro (Grundstücksfläche 1.473 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 554.952,49 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 921 qm), beträgt der Grundsteuerwert 493.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
493.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
612,43 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Roßbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Roßbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Roßbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Roßbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Roßbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Roßbach

Informieren Sie sich hier, ob Roßbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Roßbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Roßbach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 81.424,00 €
Gewerbesteuer 114.773,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 408.413,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 11.111,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 828 Einwohnern in Roßbach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 98,34 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Roßbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Roßbach beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Roßbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Roßbach wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Roßbach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)