Grundsteuer Gefell

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Gefell (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Gefell

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gefell mitteilen.

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gefell per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Gefell 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Katzwinkel 365 % und in Hörschhausen 365 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gefell

GefellGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Sarmersbach 317 %
Gefell 365 %
Hörscheid 365 %
Hörschhausen 365 %
Katzwinkel 365 %
Utzerath 365 %
Darscheid 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gefell

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gefell berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 112.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 127,41 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gefell bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gefell

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gefell

Für eine Eigentumswohnung mit 69 qm Wohnfläche, Baujahr 1982, einer anteiligen Grundstücksgröße von 38 qm und einem Bodenrichtwert von 39,00 € / qm in Gefell (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 80.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gefell beläuft sich damit ab 2025 auf 91,09 €.

Grundsteuerwert
80.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
91,09 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gefell

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1937) auf einem Grundstück von 362 qm (Bodenrichtwert 23,00 €) und einer Wohnungsfläche von 132 qm in Gefell (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 98.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 111,91 €.

Grundsteuerwert
98.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
111,91 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gefell

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1951) in Gefell (Bodenrichtwert 0,80 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 135 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 63.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 72,19 €.

Grundsteuerwert
63.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
72,19 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gefell

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Gefell mit einem Bodenwert von 25.272,00 Euro (Grundstücksfläche 648 qm × 39,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 885.197,86 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 927 qm), beträgt der Grundsteuerwert 637.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
637.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
790,88 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Gefell.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gefell aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Gefell mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gefell.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gefell.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gefell

Informieren Sie sich hier, ob Gefell eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gefell

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 8 % gestiegen.

Steueraufkommen Gefell

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 7.746,00 €
Gewerbesteuer 1.259,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 45.472,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 196,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 88 Einwohnern in Gefell betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 88,02 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gefell

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gefell beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gefell ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gefell wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gefell in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)