Grundsteuer Wachtberg

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Wachtberg (Gemeinde in Nordrhein-Westfalen).

Grundsteuer Hebesatz Wachtberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 419 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

695 Prozent (2022)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 672 Prozent Prozent. Für Wohngrundstücke läge der Hebesatz bei 672 Prozent und für Nichtwohngrundstücke 672 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wachtberg mitteilen.

Wachtberg schraubt Grundsteuer weiter hoch - Rundschau Online (Rhein-Sieg Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wachtberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Nordrhein-Westfalen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 552,84 %. Damit liegt der Hebesatz in Wachtberg 25,71 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Grafschaft 338 % und in Bad Neuenahr-Ahrweiler 410 %. Die Grundsteuer in Bonn wird anhand eines Hebesatzes von 680 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wachtberg

WachtbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Grafschaft 338 %
Remagen 365 %
Meckenheim 571 %
Bonn 680 %
Wachtberg 695 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wachtberg

In Nordrhein-Westfalen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wachtberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 335.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 695 %
=
Grundsteuer 2025 721,97 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wachtberg ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wachtberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wachtberg

Für eine Wohnung mit 174 qm Wohnfläche, Baujahr 1926, einer anteiligen Grundstücksgröße von 99 qm und einem Bodenrichtwert von 360,00 € / qm in Wachtberg (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 189.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wachtberg beläuft sich damit ab 2025 auf 407,85 €.

Grundsteuerwert
189.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
695 % 		= Grundsteuer
407,85 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wachtberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1980) auf einem Grundstück von 529 qm (Bodenrichtwert 580,00 €) und einer Wohnungsfläche von 202 qm in Wachtberg (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 421.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 908,12 €.

Grundsteuerwert
421.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
695 % 		= Grundsteuer
908,12 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wachtberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1969) in Wachtberg (Bodenrichtwert 440,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 230 qm und einer Wohnfläche von 135 qm beträgt 191.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 411,72 €.

Grundsteuerwert
191.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
695 % 		= Grundsteuer
411,72 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wachtberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Wachtberg mit einem Bodenwert von 605.160,00 Euro (Grundstücksfläche 1.681 qm × 360,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 981.245,49 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.121 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.269.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.269.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
695 % 		= Grundsteuer
2.998,86 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Sankt Augustin festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wachtberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wachtberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wachtberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wachtberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wachtberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wachtberg

Informieren Sie sich hier, ob Wachtberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wachtberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 44,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wachtberg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 5.718.365,00 €
Gewerbesteuer 5.988.973,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 15.109.749,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 815.428,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 20.352 Einwohnern in Wachtberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 280,97 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wachtberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wachtberg beträgt 695 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wachtberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wachtberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wachtberg in Nordrhein-Westfalen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)