Grundsteuer Utzerath

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Utzerath (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Utzerath

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 322 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 444 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Utzerath mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Utzerath per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Utzerath 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schönbach 510 % und in Hörschhausen 365 %. Die Grundsteuer in Euskirchen wird anhand eines Hebesatzes von 496 % berechnet.

Nachbargemeinden von Utzerath

UtzerathGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Berenbach 365 %
Hörschhausen 365 %
Utzerath 465 %
Gefell 465 %
Darscheid 500 %
Schönbach 510 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Utzerath

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Utzerath berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 111.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 161,16 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Utzerath bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Utzerath

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Utzerath

Für eine Eigentumswohnung mit 131 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1972, einer anteiligen Grundstücksfläche von 65 qm und einem Bodenrichtwert von 39,00 € / qm in Utzerath (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 109.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Utzerath beläuft sich damit ab 2025 auf 157,27 €.

Grundsteuerwert
109.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
157,27 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Utzerath

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1954) auf einem Grundstück von 291 qm (Bodenrichtwert 23,00 €) und einer Wohnungsfläche von 106 qm in Utzerath (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 86.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 125,27 €.

Grundsteuerwert
86.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
125,27 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Utzerath

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1952) in Utzerath (Bodenrichtwert 39,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 244 qm und einer Wohnfläche von 124 qm beträgt 88.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 127,28 €.

Grundsteuerwert
88.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
127,28 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Utzerath

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Utzerath mit einem Bodenwert von 60.684,00 Euro (Grundstücksfläche 1.556 qm × 39,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.057.277,84 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.112 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.164.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.164.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.445,51 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Wittlich festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Utzerath.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Utzerath aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Utzerath mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Utzerath.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Utzerath.

Aktuelles zur Grundsteuer in Utzerath

Informieren Sie sich hier, ob Utzerath eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Utzerath sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Utzerath

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Utzerath

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 25.371,00 €
Gewerbesteuer 5.629,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 82.638,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.828,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 165 Einwohnern in Utzerath betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 153,76 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Utzerath

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Utzerath beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Utzerath ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Utzerath wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Utzerath in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)