Grundsteuer Gehrweiler

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Gehrweiler (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Gehrweiler

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 500 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 463 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

500 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 636 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Finanzaustattung lässt keinen Spielraum für Ortsbelange - Gehrweiler - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gehrweiler per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Gehrweiler 8,06 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gundersweiler 500 % und in Heiligenmoschel 465 %. Die Grundsteuer in Kaiserslautern wird anhand eines Hebesatzes von 775 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gehrweiler

GehrweilerGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Heiligenmoschel 465 %
Schweisweiler 480 %
Gehrweiler 500 %
Gundersweiler 500 %
Imsweiler 500 %
Höringen 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gehrweiler

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gehrweiler berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 86.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 133,92 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gehrweiler berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gehrweiler

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Gehrweiler

Für eine Eigentumswohnung mit 183 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2019, einer anteiligen Grundstücksgröße von 124 qm und einem Bodenrichtwert von 197,00 € / qm in Gehrweiler (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 351.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gehrweiler beläuft sich damit ab 2025 auf 544,67 €.

Grundsteuerwert
351.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
544,67 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gehrweiler

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1950) auf einem Grundstück von 250 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 82 qm in Gehrweiler (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 75.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 116,72 €.

Grundsteuerwert
75.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
116,72 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gehrweiler

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1967) in Gehrweiler (Bodenrichtwert 197,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 163 qm und einer Wohnfläche von 90 qm beträgt 90.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 139,81 €.

Grundsteuerwert
90.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
139,81 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gehrweiler

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Gehrweiler mit einem Bodenwert von 319.337,00 Euro (Grundstücksfläche 1.621 qm × 197,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.105.483,62 Euro (Baujahr 2011, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.474 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.054.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.054.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
3.493,15 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Kaiserslautern festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Gehrweiler.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gehrweiler aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Gehrweiler mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gehrweiler.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gehrweiler.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gehrweiler

Informieren Sie sich hier, ob Gehrweiler eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gehrweiler

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 29,9 % gestiegen.

Steueraufkommen Gehrweiler

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 55.606,00 €
Gewerbesteuer 6.272,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 144.097,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.795,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 314 Einwohnern in Gehrweiler betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 177,09 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gehrweiler

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gehrweiler beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gehrweiler ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gehrweiler wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gehrweiler in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)