Grundsteuer Seelen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Seelen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Seelen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 301 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 441 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer B wird weiter angehoben - Seelen - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Seelen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Seelen 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Reichsthal 500 % und in Rathskirchen 500 %. Die Grundsteuer in Kaiserslautern wird anhand eines Hebesatzes von 775 % berechnet.

Nachbargemeinden von Seelen

SeelenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Seelen 465 %
Niederkirchen 480 %
Hefersweiler 500 %
Rathskirchen 500 %
Reichsthal 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Seelen

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Seelen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 98.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 141,70 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Seelen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Seelen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Seelen

Für eine Wohnung mit 155 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1918, einer anteiligen Grundstücksgröße von 103 qm und einem Bodenrichtwert von 197,00 € / qm in Seelen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 128.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Seelen beläuft sich damit ab 2025 auf 185,23 €.

Grundsteuerwert
128.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
185,23 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Seelen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1913) auf einem Grundstück von 535 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 171 qm in Seelen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 130.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 188,12 €.

Grundsteuerwert
130.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
188,12 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Seelen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1917) in Seelen (Bodenrichtwert 197,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 224 qm und einer Wohnfläche von 147 qm beträgt 122.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 176,58 €.

Grundsteuerwert
122.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
176,58 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Seelen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Seelen mit einem Bodenwert von 174.148,00 Euro (Grundstücksfläche 884 qm × 197,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.533.227,12 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 983 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.195.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.195.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.544,05 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Kaiserslautern festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Seelen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Seelen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Seelen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Seelen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Seelen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Seelen

Informieren Sie sich hier, ob Seelen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Seelen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 22,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Seelen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 16.063,00 €
Gewerbesteuer -650,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 63.951,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.137,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 135 Einwohnern in Seelen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 118,99 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Seelen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Seelen beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Seelen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Seelen wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Seelen in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)