Grundsteuer Seelen berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Seelen	380 %
Hefersweiler	385 %
Rathskirchen	420 %
Reichsthal	420 %
Niederkirchen	440 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1904
Grundstücksfläche	399 qm
Bodenrichtwert	30,00 €
Wohnfläche	128 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Seelen beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Seelen

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Seelen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Seelen

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	350 Prozent (2022)
Grundsteuer B	380 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

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Grundsteuer B wird weiter angehoben - Seelen - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Seelen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Seelen 3,90 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Reichsthal 420 % und in Rathskirchen 420 %. Die Grundsteuer in Kaiserslautern wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Seelen

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Seelen	380 %
Hefersweiler	385 %
Rathskirchen	420 %
Reichsthal	420 %
Niederkirchen	440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Steuermessbetrag ermittelt werden.

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Aktuelles

"Grundsteuer B wird weiter angehoben - Seelen - DIE RHEINPFALZ"

Hebesatz & Steueraufkommen

Weitere Details zum Hebesatz für bebaute Grundstücke in Seelen und den Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten zur Grundsteuerreform in Seelen in aller Kürze zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Seelen

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Seelen berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	98.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	380 %
=
Grundsteuer 2025	115,80 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Seelen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Seelen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Seelen

Für eine Wohnung mit 155 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1918, einer anteiligen Grundstücksgröße von 103 qm und einem Bodenrichtwert von 197,00 € / qm in Seelen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 128.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Seelen beläuft sich damit ab 2025 auf 151,37 €.

Grundsteuerwert 128.500,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 380 %	=	Grundsteuer 151,37 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Seelen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1913) auf einem Grundstück von 535 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 171 qm in Seelen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 130.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 153,73 €.

Grundsteuerwert 130.500,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 380 %	=	Grundsteuer 153,73 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Seelen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1917) in Seelen (Bodenrichtwert 197,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 224 qm und einer Wohnfläche von 147 qm beträgt 122.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 144,30 €.

Grundsteuerwert 122.500,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 380 %	=	Grundsteuer 144,30 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Seelen

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Seelen mit einem Bodenwert von 174.148,00 Euro (Grundstücksfläche 884 qm × 197,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.533.227,12 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 983 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.195.100,00 Euro.

Grundsteuerwert 1.195.100,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 380 %	=	Grundsteuer 1.544,05 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Kaiserslautern festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Seelen.