Grundsteuer Halsdorf berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Halsdorf	365 %
Enzen	400 %
Olsdorf	400 %
Niehl	450 %
Mettendorf	500 %
Stockem	500 %
Bettingen	600 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1928
Grundstücksfläche	272 qm
Bodenrichtwert	50,00 €
Wohnfläche	107 qm
Mietniveastufe	1

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 1 in Halsdorf beträgt der Abschlag 20 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	8,54 €	8,17 €	8,26 €	9,76 €	11,18 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,48 €	7,63 €	7,80 €	8,47 €	8,94 €
	100 m² und mehr	6,62 €	7,26 €	7,50 €	7,38 €	9,26 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,76 €	9,32 €	9,19 €	9,17 €	10,13 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,42 €	6,91 €	6,90 €	7,02 €	8,66 €
	100 m² und mehr	5,84 €	6,16 €	6,16 €	6,64 €	8,33 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	10,00 €	10,58 €	10,40 €	10,93 €	14,34 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	7,88 €	8,17 €	8,38 €	8,47 €	10,34 €
	100 m² und mehr	7,94 €	7,42 €	7,79 €	7,88 €	10,34 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Halsdorf

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Halsdorf (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Halsdorf

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	365 Prozent (2022)
Grundsteuer B	365 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Halsdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Halsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Halsdorf 8,17 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Enzen 400 % und in Stockem 500 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Halsdorf

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Halsdorf	365 %
Enzen	400 %
Olsdorf	400 %
Niehl	450 %
Mettendorf	500 %
Stockem	500 %
Bettingen	600 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Grundsteuermesszahl und Grundsteuermessbetrag ermittelt werden.

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Mit kurzen Eingaben kinderleicht die Grundsteuer für Halsdorf berechnen.

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Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Halsdorf

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Halsdorf berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	85.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	365 %
=
Grundsteuer 2025	96,18 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Halsdorf ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Halsdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Halsdorf

Für eine Wohnung mit 118 qm Wohnfläche, Baujahr 1902, einer anteiligen Grundstücksfläche von 71 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Halsdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 92.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Halsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 104,10 €.

Grundsteuerwert 92.000,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 104,10 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Halsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1960) auf einem Grundstück von 442 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnungsfläche von 128 qm in Halsdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 112.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 127,41 €.

Grundsteuerwert 112.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 127,41 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Halsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1967) in Halsdorf (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 197 qm und einer Wohnfläche von 112 qm beträgt 82.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 93,58 €.

Grundsteuerwert 82.700,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 93,58 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Halsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Halsdorf mit einem Bodenwert von 81.950,00 Euro (Grundstücksfläche 1.639 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 883.725,39 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 911 qm), beträgt der Grundsteuerwert 675.900,00 Euro.

Grundsteuerwert 675.900,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 365 %	=	Grundsteuer 838,81 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Halsdorf.