Grundsteuer Niehl

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Niehl (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Niehl

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niehl mitteilen.

Neue Grundsteuer: Fast alle Kölner Erklärungen sind eingegangen - Rundschau Online (Rhein-Sieg Rundschau)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niehl per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Niehl 13,98 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Burg 365 % und in Brimingen 420 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niehl

NiehlGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Burg 365 %
Halsdorf 365 %
Olsdorf 400 %
Brimingen 420 %
Niehl 450 %
Mettendorf 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niehl

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niehl berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 148.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 207,44 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niehl ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niehl

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Niehl

Für eine Eigentumswohnung mit 144 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1963, einer anteiligen Grundstücksgröße von 99 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Niehl (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 105.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niehl beläuft sich damit ab 2025 auf 146,61 €.

Grundsteuerwert
105.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
146,61 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niehl

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1967) auf einem Grundstück von 522 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnfläche von 152 qm in Niehl (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 144.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 201,44 €.

Grundsteuerwert
144.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
201,44 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niehl

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1907) in Niehl (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 216 qm und einer Wohnfläche von 117 qm beträgt 80.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 112,72 €.

Grundsteuerwert
80.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
112,72 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niehl

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Niehl mit einem Bodenwert von 107.500,00 Euro (Grundstücksfläche 2.150 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 852.794,06 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.434 qm), beträgt der Grundsteuerwert 672.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
672.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
1.028,48 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Niehl.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niehl aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Niehl mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niehl.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niehl.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niehl

Informieren Sie sich hier, ob Niehl eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niehl

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 12,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Niehl

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 7.373,00 €
Gewerbesteuer 3.575,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 28.653,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.892,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 72 Einwohnern in Niehl betrug die Grundsteuer durchschnittlich 102,40 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niehl

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niehl beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niehl ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niehl wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niehl in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)