Grundsteuer Wettlingen

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Wettlingen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Wettlingen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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2025 kommt die neue „Grundsteuer C“ (Münsterländische Volkszeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wettlingen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Wettlingen 13,98 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bettingen 600 % und in Peffingen 400 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wettlingen

WettlingenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Dockendorf 380 %
Ingendorf 400 %
Peffingen 400 %
Wettlingen 450 %
Stockem 500 %
Bettingen 600 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wettlingen

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wettlingen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 88.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 122,76 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wettlingen ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wettlingen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Wettlingen

Für eine Eigentumswohnung mit 96 qm Wohnfläche, Baujahr 1961, einer anteiligen Grundstücksfläche von 50 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Wettlingen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 76.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wettlingen beläuft sich damit ab 2025 auf 107,00 €.

Grundsteuerwert
76.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
107,00 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wettlingen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1918) auf einem Grundstück von 362 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 124 qm in Wettlingen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 99.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 138,38 €.

Grundsteuerwert
99.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
138,38 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wettlingen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1970) in Wettlingen (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 207 qm und einer Wohnfläche von 108 qm beträgt 85.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 119,83 €.

Grundsteuerwert
85.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
119,83 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wettlingen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Wettlingen mit einem Bodenwert von 72.700,00 Euro (Grundstücksfläche 1.454 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.344.947,30 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.212 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.329.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.329.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
2.034,45 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Wettlingen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wettlingen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wettlingen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wettlingen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wettlingen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wettlingen

Informieren Sie sich hier, ob Wettlingen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wettlingen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 12,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Wettlingen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.641,00 €
Gewerbesteuer -45,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 16.611,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 70,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 29 Einwohnern in Wettlingen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 160,03 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wettlingen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wettlingen beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wettlingen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wettlingen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wettlingen in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)