Grundsteuer Enzen

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Enzen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Enzen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Enzen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Enzen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Enzen 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Halsdorf 365 % und in Stockem 500 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Enzen

EnzenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Halsdorf 365 %
Nusbaum 365 %
Enzen 400 %
Mettendorf 500 %
Stockem 500 %
Schankweiler 580 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Enzen

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Enzen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 266.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 330,09 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Enzen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Enzen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Enzen

Für eine Eigentumswohnung mit 119 qm Wohnfläche, Baujahr 2011, einer anteiligen Grundstücksgröße von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Enzen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 220.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Enzen beläuft sich damit ab 2025 auf 273,30 €.

Grundsteuerwert
220.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
273,30 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Enzen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2009) auf einem Grundstück von 291 qm (Bodenrichtwert 345,00 €) und einer Wohnungsfläche von 100 qm in Enzen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 219.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 272,18 €.

Grundsteuerwert
219.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
272,18 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Enzen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1900) in Enzen (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 151 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 64.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 79,86 €.

Grundsteuerwert
64.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
79,86 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Enzen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Enzen mit einem Bodenwert von 56.900,00 Euro (Grundstücksfläche 1.138 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 541.280,14 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.139 qm), beträgt der Grundsteuerwert 448.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
448.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
610,08 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Enzen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Enzen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Enzen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Enzen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Enzen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Enzen

Informieren Sie sich hier, ob Enzen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Enzen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2010 um 21,2 % gestiegen.

Steueraufkommen Enzen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 4.031,00 €
Gewerbesteuer 6.148,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 15.157,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 215,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 36 Einwohnern in Enzen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 111,97 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Enzen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Enzen beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Enzen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Enzen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Enzen in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)