Grundsteuer Olsdorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Olsdorf (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Olsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Olsdorf mitteilen.

Onsdorf erhöht Grundsteuer (Trierischer Volksfreund)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Olsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Olsdorf 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niehl 450 % und in Bettingen 600 %. Die Grundsteuer in Trier wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Olsdorf

OlsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Halsdorf 365 %
Olsdorf 400 %
Brimingen 420 %
Niehl 450 %
Oberweis 450 %
Mülbach 500 %
Bettingen 600 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Olsdorf

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Olsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 84.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 105,28 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Olsdorf ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Olsdorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Olsdorf

Für eine Eigentumswohnung mit 186 qm Wohnfläche, Baujahr 2002, einer anteiligen Grundstücksfläche von 98 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Olsdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 329.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Olsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 407,96 €.

Grundsteuerwert
329.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
407,96 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Olsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2000) auf einem Grundstück von 488 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnfläche von 157 qm in Olsdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 228.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 283,84 €.

Grundsteuerwert
228.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
283,84 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Olsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Olsdorf (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 284 qm und einer Wohnfläche von 152 qm beträgt 104.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 129,83 €.

Grundsteuerwert
104.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
129,83 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Olsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Olsdorf mit einem Bodenwert von 112.850,00 Euro (Grundstücksfläche 2.257 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.328.312,55 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.411 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.342.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.342.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.825,92 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bitburg-Prüm festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Olsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Olsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Olsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Olsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Olsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Olsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Olsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Olsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2010 um 21,2 % gestiegen.

Steueraufkommen Olsdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 9.439,00 €
Gewerbesteuer 7.625,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 26.785,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 168,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 108 Einwohnern in Olsdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 87,40 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Olsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Olsdorf beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Olsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Olsdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Olsdorf in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)