Grundsteuer Hümmerich

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Hümmerich (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Hümmerich

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 148 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

365 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 413 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Bekanntmachung (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Hümmerich per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Hümmerich 26,77 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Krunkel 520 % und in Obersteinebach 500 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Hümmerich

HümmerichGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Hümmerich 365 %
Neustadt (Wied) 400 %
Breitscheid 465 %
Oberhonnefeld-Gierend 465 %
Straßenhaus 465 %
Krunkel 520 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Hümmerich

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Hümmerich berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 114.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 129,44 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Hümmerich berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Hümmerich

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Hümmerich

Für eine Wohnung mit 89 qm Wohnfläche, Baujahr 1965, einer anteiligen Grundstücksgröße von 62 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Hümmerich (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 72.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Hümmerich beläuft sich damit ab 2025 auf 81,58 €.

Grundsteuerwert
72.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
81,58 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Hümmerich

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1957) auf einem Grundstück von 474 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnfläche von 179 qm in Hümmerich (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 158.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 179,12 €.

Grundsteuerwert
158.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
179,12 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Hümmerich

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1979) in Hümmerich (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 262 qm und einer Wohnfläche von 136 qm beträgt 128.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 145,85 €.

Grundsteuerwert
128.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
145,85 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Hümmerich

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Hümmerich mit einem Bodenwert von 88.060,00 Euro (Grundstücksfläche 1.258 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.342.071,98 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 968 qm), beträgt der Grundsteuerwert 929.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
929.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
1.153,51 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Neuwied festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Hümmerich.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Hümmerich aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Hümmerich mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Hümmerich.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Hümmerich.

Aktuelles zur Grundsteuer in Hümmerich

Informieren Sie sich hier, ob Hümmerich eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Hümmerich

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Hümmerich

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 89.785,00 €
Gewerbesteuer 103.335,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 408.413,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.253,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 774 Einwohnern in Hümmerich betrug die Grundsteuer durchschnittlich 116,00 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Hümmerich

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Hümmerich beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Hümmerich ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Hümmerich wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Hümmerich in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)