Grundsteuer Obersteinebach

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Obersteinebach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Obersteinebach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 216 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

500 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 639 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Obersteinebach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Obersteinebach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Obersteinebach 8,06 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niedersteinebach 650 % und in Krunkel 520 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.

Nachbargemeinden von Obersteinebach

ObersteinebachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Neustadt (Wied) 400 %
Horhausen 490 %
Obersteinebach 500 %
Krunkel 520 %
Eulenberg 535 %
Peterslahr 535 %
Niedersteinebach 650 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Obersteinebach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Obersteinebach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 162.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 251,72 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Obersteinebach berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Obersteinebach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Obersteinebach

Für eine Eigentumswohnung mit 70 qm Wohnfläche, Baujahr 1970, einer anteiligen Grundstücksfläche von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Obersteinebach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 61.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Obersteinebach beläuft sich damit ab 2025 auf 95,79 €.

Grundsteuerwert
61.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
95,79 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Obersteinebach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1904) auf einem Grundstück von 284 qm (Bodenrichtwert 38,00 €) und einer Wohnungsfläche von 105 qm in Obersteinebach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 81.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 126,64 €.

Grundsteuerwert
81.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
126,64 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Obersteinebach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1969) in Obersteinebach (Bodenrichtwert 34,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 332 qm und einer Wohnfläche von 188 qm beträgt 141.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 219,48 €.

Grundsteuerwert
141.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
219,48 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Obersteinebach

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Obersteinebach mit einem Bodenwert von 107.310,00 Euro (Grundstücksfläche 2.190 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 814.138,82 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.369 qm), beträgt der Grundsteuerwert 645.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
645.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
877,20 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Obersteinebach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Obersteinebach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Obersteinebach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Obersteinebach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Obersteinebach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Obersteinebach

Informieren Sie sich hier, ob Obersteinebach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Obersteinebach sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Obersteinebach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 25 % gestiegen.

Steueraufkommen Obersteinebach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 35.658,00 €
Gewerbesteuer 44.118,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 143.474,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.821,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 248 Einwohnern in Obersteinebach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 143,78 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Obersteinebach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Obersteinebach beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Obersteinebach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Obersteinebach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Obersteinebach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)