Grundsteuer Obersteinebach
Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Obersteinebach (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Obersteinebach
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 350 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
400 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Obersteinebach mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Obersteinebach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Obersteinebach 1,31 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niedersteinebach 450 % und in Krunkel 450 %. Die Grundsteuer in Neuwied wird anhand eines Hebesatzes von 610 % berechnet.
Nachbargemeinden von Obersteinebach
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Neustadt (Wied) | 341 % |
Obersteinebach | 400 % |
Eulenberg | 400 % |
Peterslahr | 400 % |
Horhausen | 420 % |
Krunkel | 450 % |
Niedersteinebach | 450 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Obersteinebach
In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Obersteinebach berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 162.400,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 400 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 201,38 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Obersteinebach berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Obersteinebach
Für eine Eigentumswohnung mit 70 qm Wohnfläche, Baujahr 1970, einer anteiligen Grundstücksfläche von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 49,00 € / qm in Obersteinebach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 61.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Obersteinebach beläuft sich damit ab 2025 auf 76,63 €.
Grundsteuerwert
61.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
76,63 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Obersteinebach
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1904) auf einem Grundstück von 284 qm (Bodenrichtwert 38,00 €) und einer Wohnungsfläche von 105 qm in Obersteinebach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 81.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 101,31 €.
Grundsteuerwert
81.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
101,31 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Obersteinebach
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1969) in Obersteinebach (Bodenrichtwert 34,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 332 qm und einer Wohnfläche von 188 qm beträgt 141.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 175,58 €.
Grundsteuerwert
141.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
175,58 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Obersteinebach
Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Obersteinebach mit einem Bodenwert von 107.310,00 Euro (Grundstücksfläche 2.190 qm × 49,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 814.138,82 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.369 qm), beträgt der Grundsteuerwert 645.000,00 Euro.
Grundsteuerwert
645.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
877,20 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Altenkirchen-Hachenburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Obersteinebach.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Altenkirchen-HachenburgFrankfurter Str. 21, 57610 Altenkirchen
Postfach 1260, 57602 Altenkirchen
Zuständige Gemeinde:
Obersteinebach
57610 Altenkirchen
http://www.obersteinebach.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Grundsteuer
Hebesatz
Obersteinebach
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
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Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 9,6 % gestiegen.
Steueraufkommen
Obersteinebach
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 35.658,00 € |
Gewerbesteuer | 44.118,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 143.474,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 5.821,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 248 Einwohnern in Obersteinebach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 143,78 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Obersteinebach
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Bonn 680 % Koblenz 420 % Troisdorf 555 % Neuwied 610 % Sankt Augustin 750 % Gummersbach 675 % Hennef 785 % Siegburg 790 % Königswinter 690 % -
Gemeinden in der Nähe
Niedersteinebach 450 % Krunkel 450 % Bürdenbach 435 % Hümmerich 365 % Eulenberg 400 % Burglahr 410 % Peterslahr 400 % Güllesheim 450 % Horhausen 420 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Düsseldorf 440 % Regensburg 395 % Ulm 430 % Koblenz 420 % Erlangen 425 % Esslingen am Neckar 425 % Ratingen 400 % Konstanz 410 % Norderstedt 410 %